Åbent hus med tilmelding

Tirsdag d. 24. marts

kl. 14.00-15.00

Åbent hus med tilmelding

Fredag d. 27. marts

kl. 15.00-16.00

Nyhed

Ndr. Ringvej 45, 6000 Kolding

137 m2 villa

Kontant 2.495.000 kr.

Murermestervilla centralt i Kolding med udsigt til Koldinghus


Indflytningsklar bolig med hyggelig have

Velkommen til Ndr. Ringvej 45 – en charmerende og velholdt villa centralt i Kolding, hvor hverdagen bliver både nem og indbydende. Her bor I i gåafstand til Slotssøbadet, Realskolen, Marielundsskoven og Legeparken, ligesom byens hyggelige caféer og restauranter hurtigt nås.

Ejendommen er opført i 1942 og fremstår med en fin balance mellem klassisk charme og moderne komfort. Boligen rummer 137 veludnyttede boligkvadratmeter samt en anvendelig kælder, der giver ekstra plads til både opbevaring og hobby.

Indenfor mødes I af en lys og imødekommende atmosfære. Stueplan byder på et funktionelt køkken med gode arbejdsflader og et åbent, let udtryk. Herfra er der naturlig forbindelse til boligens opholdsrum, hvor lyset strømmer ind gennem vinduerne og skaber en varm og hjemlig stemning. Stuen er indretningsvenlig med plads til både sofaområde og spiseplads – et naturligt samlingspunkt for familien. Fra stue og spiseområde er der en skøn udsigt til Koldinghus.

På førstesalen finder I en hyggelig værelsesafdeling med synlige bjælker, der giver karakter og charme. Her er plads til både børneværelser, kontor eller soveværelse, alt efter behov. Den ekstra hems tilfører en fin, fleksibel dimension – perfekt som legeområde eller ekstra opholdsplads. Fra 1. salen er der også en skøn udsigt til byens varetegn.

Kælderen fremstår anvendelig med flere disponible rum, badeværelse samt vaskefaciliteter – ideelt til den pladskrævende familie eller til hobbyaktiviteter.

Udendørs venter en dejlig, lukket have med god plads til både leg og afslapning. Her er trampolin, legehus og grønne områder, som indbyder til udeliv for både børn og voksne. Den hævede terrasse fungerer som et skønt opholdssted, hvor I kan nyde solen og udsigten over haven.

Det er desuden muligt at parkere 2 biler ved boligen, så dagligdagen er nem og praktisk.

Alt i alt en indflytningsklar bolig med en attraktiv beliggenhed og en skøn kombination af charme, funktionalitet og bynærhed.
6Antal rum
1942Byggeår
3Antal toiletter
435 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.408 kr.

Udbetaling

125.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

13.669 / 10.953 kr.

Udforsk mulighederne i området ved KoldingVælg og se mere om området nær boligen i Kolding. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Mikkel Zerlang Mølgaard

home Kolding Åpark

Ejendomsmægler, MDE

mmol@home.dk

75 52 09 33

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen