Nyhed

Nannasvej 5, 8230 Åbyhøj

195 m2 villa

Kontant 4.898.000 kr.

Spændende villa i bykanten til Aarhus C


Åbyhøj


home har fornøjelse at udbyde denne spændende villa til salg. Ejendommen er beliggende i bygrænsen mellem Åbyhøj og Aarhus C. Her er kort afstand til City, indkøb, bybus, grønne omgivelser og Brabrand sti.
Til ejendommen en grund på 653 kvadratmeter med flere p-pladser og terrassemiljø. Mod syd/vest en lille have. Haven kan udvides ved,at fjerne et par p-pladser.

Til den ene side af ejendommen ligger den mest attraktive del af Aabyhøj med de mange historiske villaer og på den anden side erhvervsområdet ved Frichsparken.
Storvillaen er på i alt 266 etagemeter fordelt på 2 etager. Her er der i dag hele 11 værelser, baderum og toilet. En bagindgang med videre nedgang til den højloftede underetage. I underetagen 2 ekstra toiletter, et stort disponibelt rum, et ældre køkken, et depotrum samt vaskemaskine og tørretumbler. Et stort og lyst disponibelt rum som evt. kan bruges som kontor. I den øvrige kælder er der krybekælder til opbevaring eller til evt. udgravning. Bemærk, at de fleste af væggene til værelserne er opført af gips hvorfor de nemt kan fjernes eller flere rum slås sammen. På den måde kan I selv skabe den bolig der passer bedst til jer.
Køber skal påregne, at skulle etablere et køkken i stueetagen og evt. en lettere istandsættelse med sammenlægning af nogle af værelserne til stue m.m. MEN det er der taget højde for i udbudsprisen der er yderst attraktiv for en Åbyhøj-villa.

Til ejendommen er der p-pladser på grunden til evt. udlejning til naboen.

Mulighed for en hurtig overtagelse.




11Antal rum
2018Ombygget
3Antal toiletter
653 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

4.898.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.801 kr.

Udbetaling

245.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

25.974 / 21.231 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Michael Tholstrup

home Egå - Skæring

Butikschef, Salg/vurdering, Vurd.specialist for RD

mthol@home.dk

86222222

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen