Åbent hus med tilmelding

Onsdag d. 24. juni

kl. 14.00-15.00

Åbent hus med tilmelding

Mandag d. 29. juni

kl. 15.00-16.00

Nyhed

Nakskovvej 28, 6000 Kolding

159 m2 villa

Kontant 2.595.000 kr.

Velindrettet villa i det populære område ved Strandhuse


Et hus med muligheder og privat hyggelig have

På Nakskovvej 28 får I en solid og velindrettet villa, hvor rammerne er på plads, og hvor mulighederne er mange for at sætte sit eget præg. Her får I 159 veludnyttede boligkvadratmeter i en klassisk og funktionel bolig med en god planløsning, der passer perfekt til familien, som ønsker plads både inde og ude.

Huset fremstår med stærk og sund betontagsten fra 2010. Dertil kommer en lukket dobbelt carport samt et stort isoleret værksted, som giver ideelle forhold til hobbyaktiviteter, opbevaring eller gør-det-selv-projekter. Sælger har boet i huset siden 1977 og har passet godt på det. Her får I et "ærligt" hus med muligheder.

Indenfor bydes I velkommen i entréen, som fordeler til husets øvrige rum. Køkkenet har en hyggelig spiseplads og ligger i naturlig forbindelse med bryggerset og husets praktiske anden indgang. Hjemmets naturlige samlingspunkt er den store stue, som er blevet udvidet i 1993 med en moderne tilbygning med masser af vinduespartier, der inviterer dagslyset indenfor og skaber en skøn kontakt til haven. Herfra er der direkte udgang til de dejlige terrassemiljøer.

Boligen rummer desuden et charmerende gæstetoilet med flotte farvede klinker på væggene. Værelsesafdelingen består af tre gode værelser samt et rummeligt soveværelse med god plads til garderobeskabe og med udgang til terrassen. Badeværelset med gulvvarme og byder på husets oprindelige blå klinker, bruseniche, badekar og masser af plads til familiens daglige behov.

Udendørs venter en helt lukket og ugeneret have, hvor både børn og voksne kan nyde de grønne omgivelser. De gode terrasser giver mulighed for at finde både sol og læ gennem dagen og skaber perfekte rammer for afslapning og hyggelige stunder med familie og venner.

Beliggenheden i det attraktive Strandhuse-område giver en hverdag med kort afstand til det meste. Indkøbsmuligheder, daginstitutioner og skole findes inden for cirka 1-2 km, mens offentlig transport ligger få hundrede meter fra boligen med gode busforbindelser til resten af Kolding. Samtidig er der nem adgang til E45-motorvejen, hvilket gør pendlerlivet let og bekvemt. Her får I en bolig med en velfungerende indretning, gode udbygninger og et stort potentiale – et hjem der er klar til at danne rammen om næste kapitel.


5Antal rum
1993Ombygget
2Antal toiletter
671 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.595.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.565 kr.

Udbetaling

130.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

14.178 / 11.351 kr.

Udforsk mulighederne i området ved KoldingVælg og se mere om området nær boligen i Kolding. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Sandra Lykke Nielsen

home Kolding Åpark

Indehaver, ejendomsmægler MDE

slns@home.dk

75 52 09 33

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen