2-plans villa med en fantastisk beliggenhed og med udsigt til Limfjorden
Mulighed for fjernvarme, hvis du ønsker det
Velkommen til Nålevænget 7 i Gjøl, 9440 Aabybro - en flot renoveret 2-plans villa med en fantastisk beliggenhed og med udsigt til Limfjorden. Med sin 183 kvm boligareal, 129 kvm kælderareal og med en grund på 800 kvadratmeter, er denne villa ideel til familier, der søger komfort og med plads omkring sig i naturskønne omgivelser.
I stueplanen træder du ind i et rummeligt bryggers med plads til vaskemaskine og tørretumbler og til at stille overtøjet inden man træder videre ind i det lyse køkkenalrum. Dette sydvendte rum er hjertet i hjemmet, hvor familien kan samles og nyde måltider sammen eller bare slappe af i behagelige omgivelser. Køkkenet er fint udstyret med moderne elementer og har rigelig plads til madlavning og opbevaring. Den åbne planløsning forbinder køkkenet med spiseområdet, hvilket skaber en naturlig strøm af samtale og samvær under måltiderne.
Træd ind i stuen, hvor et varmt og hyggeligt skær fra brændeovnen skaber en indbydende atmosfære. Dette rum er ikke blot et sted for afslapning, men også et omdrejningspunkt for familiens samvær og hygge. Fra stuen er der direkte adgang til den sydvendte terrasse, der strækker sig ud i den store have. Terrassen er det ideelle sted for udendørs spisning, afslapning eller sociale sammenkomster med familie og venner. Der er desuden to rummelige soveværelser og et badeværelse på denne etage. Og så har det meste af boligen desuden super lækre gulve i microcement, som giver et moderne og råt New Yorker-look hele vejen rundt.
På første salen finder du to lyse soveværelser, et badeværelse og et disponibelt rum på 36m2, der kan anvendes til en hjemmebiograf, et legerum m.m.
Den rummelige kælder på 129 kvadratmeter er udstyret med vand, varme og el, hvilket giver dig et ekstra rum til lige det, du kunne tænke dig. Kælderen er tør og har indlagt dræn, hvilket sikrer, at der aldrig har været vandskader. Derudover er der et vådrumssikret rum, som giver mulighed for at etablere et ekstra badeværelse. Hele installationen af varme og el er foretaget efter 2020.
Beliggenheden er ideel på en rolig villa vej og et naturskønt område. Kun 500 meter væk ligger Isbakken park, hvor man kan nyde fjorden, og 600 meter væk finder du Gjøl skole samt fritidsaktiviteter såsom Gjøl gymnastik- og boldklub. Derudover er der er kun 25 minutters kørsel til Aalborg!
Lyder denne skønne villa som noget for dig, og kunne du tænke dig en fremvisning?
Kontakt os allerede i dag på 96 38 38 01 eller på aabybro@home.dk