Munkemøllevej 6, 6300 Gråsten
297 m2 villa
Kontant 7.950.000 kr.
Mere end 1. række
Skøn villa i historiske omgivelser lige ned til Flensborg Fjord.
Velkommen til Munkemøllevej 6, en enestående liebhaverejendom beliggende mellem Rinkenæs og Kollund, hvor I vil opleve en absolut første række til Flensborg Fjord med en betagende 180 graders panoramaudsigt. Denne sjældne perle af en ejendom repræsenterer det ypperste inden for luksusboliger, og dens unikke placering og historie gør den til noget ganske særligt.
Fra det øjeblik I træder ind på den charmerende gårdsplads, vil I blive mødt af synet af det imponerende egetræ og det smukt renoverede hus fra år 1800, som efter en omfattende renovering i 2008 står klar til at imponere med topkarakter. Huset prydes af et elegant zinktag, der blev lagt i forbindelse med renoveringen og som tilføjer en særlig charme til ejendommen.
Når I bevæger jer ind i huset, vil den majestætiske hall med dets luksuriøse materialer tage jer med storm. Denne bolig er gennemført med de fineste kvalitetsmaterialer, hvilket skaber en atmosfære af komfort og elegance. Den 2000 kvadratmeter store grund, tilbyder uendelige muligheder med strand og fredskov lige uden for døren, hvilket giver en følelse af uendelighed.
Den historiske arv er tydelig med ruinerne af den gamle mølle og Margrethe d. 1's mindesten, der pryder matriklens udkant. Ifølge historien døde hun i en båd lige udenfor huset, og munkene brugte i gamle dage møllen, hvilket gav navnet "Munkemøllevej". Her er masser af historie at opdage og værdsætte.
Udenfor finder I en vidunderlig terrasse, som er perfekt placeret i forhold til verdenshjørnerne og giver mulighed for at nyde solen hele dagen. Ejendommen er desuden energioptimeret med en effektiv luft-til-vand varmepumpe og et Nilan-ventilationssystem, hvilket sikrer et behageligt og sundt indeklima.
Beliggenheden er ideel med nærhed til Gråstens faciliteter, Benniksgaard Golf og den smukke Gendarmsti lige i baghaven. Der er kun et lille kvarter til den dansk-tyske grænse, hvilket gør ejendommen perfekt for dem, der ønsker nem adgang til både danske og tyske attraktioner.
Dette er en liebhaverejendom, som sjældent udbydes til salg, og som virkelig skal opleves for at forstå, hvor ekstraordinær den er. Det er en ejendom, der slår alle rekorder for luksus og skønhed, og vi er sikre på, at I vil få bløde knæ ved første øjekast. Velkommen til jeres nye drømmebolig ved Flensborg Fjord – et unika i særklasse. Beskrivelse fortsættes på næste side
8Antal rum
1972Ombygget
2Antal toiletter
1951 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
7.950.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.637 kr.
Udbetaling
400.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
45,458 / 36.141 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
