Morgenfruevej 7, 9400 Nørresundby
119 m2 villa
Kontant 2.695.000 kr.
Velbeliggende familie villa i Nørresundby
238 etagemeter!
Pæn og velbeliggende gulstens villa med at boligareal på 119m2, samt 119kvm kælder i høj standard. Grunden er på 696m2 og haven er anlagt så den er let at vedligeholde. Dertil er der ny belægning udenfor huset fra 2022, hvor der også er forberedt til separatkloakering.
Villaen er beliggende på rolig vej i skønne Nørresundby. Her er kort afstand til indkøb, skoler/børnepasning og sportsforeninger. Der er let adgang til Nord-og Sydgående motorvej, samt offentlig trafik med gode forbindelser til Aalborg.
Du bydes velkommen i fin entré med god skabsplads. Fordelingsgangen i hjertet af huset samler alle rummene. I den ene ende af gangen har vi to fine børneværelser og et dejligt soveværelse med indbygget skabsvæg og sydvendt vinduesparti. Her er ydermere et lækkert lyst badeværelse med gulvvarme.
I den anden ende af fordelingsgangen finder man en stor stue med god plads til både spiseplads og afslapning - Her er et lækkert lysindfald fra det store sydvendte vinduesparti. Køkkenet fremstår super velholdt. Her er rigelig med skabe, skuffer og bordplads, når maden skal tilberedes. Der er endvidere god spiseplads. Hvis man ønsker stort køkken-alrum og stue, er der mulighed for at vælte en væg. Fra køkkenet er der direkte adgang til en overdækket terrasse. Her er rigeligt med plads til at forlænge den danske sommer, når der skal grilles eller hygges i det lunefulde vejr.
Nedgangen til kælderen er i køkkenet. Her er tale om en super god kælder, hvor der er gravet ud og lagt gulvvarme i hele den vestlige del af kælderen - Her er der et fint badeværelse med separat brus, 2 gode disponible rum, et depot samt bryggers (Der er dog ikke gulvvarme i bryggers). Den østlige del har ikke gulvvarme, men fremstår stadig delvis renoveret og byder på egen indgang samt 2 disponible rum.
Ring allerede i dag på 41 60 30 20 og bestil en fremvisning!
6Antal rum
1966Byggeår
2Antal toiletter
696 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
2.695.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.086 kr.
Udbetaling
135.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
14.933 / 11.940 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
