BAKKEKVARTERET - Fantastisk spændende hus med gode muligheder
På Monradsvej 22 i Viby J møder du en murermestervilla med en sjælden kombination i Aarhus-området: klassisk charme, skøn privat have og en beliggenhed, der gør hverdagen både nem og fleksibel. Du bor i det eftertragtede “Bakkekvarteret”, tæt på byen – men stadig i skønne omgivelser.
Allerede ved ankomsten fornemmer du den solide murermesterkarakter og den trygge stemning, som kendetegner denne type villa. Et hjem der skaber rammerne om både hverdag og weekend, gæster og stille stunder. Her er tale om et hus med personlighed.
I huset er der en skøn atmosfære og en planløsning, der fungerer godt – den rummer forskellige livsfaser på 122 kvm bolig samt 68 kvm kælder. Der er to stuer en suite, der skaber en skøn sammenhæng og en god rumfornemmelse. Samtidig er der gulvvarme i alle rum, som giver en behagelig komfort i hverdagen.
På 1. sal finder du tre lige store værelser, hvilket giver gode muligheder for både børnefamilien, hjemmekontor eller gæsteværelse. Loftet er ført til kip og isoleret, og to hemse giver de to børneværelser ekstra plads – perfekte som hyggelige lege- og gemmesteder eller små, rolige kroge. Derudover er der et isoleret loftrum med lem, som er oplagt til opbevaring.
En af de helt store kvaliteter ved huset er udsigten ind over byen, som du kan nyde fra altanen. Det giver en følelse af luft og lys i hverdagen – det er ikke bare en detalje, men en oplevelse, man får glæde af igen og igen, og som gør beliggenheden helt unik.
Der venter en skøn og lukket have, hvor du kan være helt for dig selv. Med dobbelte terrassedøre ud til haven og en sydvendt terrasse, der indbyder til morgenkaffe i solen, grillmiddage med vennerne og lange sommeraftener. Grunden er en del af en gammel frugtplantage, og de gamle æbletræer giver både stemning og grønne rammer.
Kælderen er stor og anvendelig – hvad enten du drømmer om hobbyrum, værksted, opbevaring eller ekstra plads til hverdagen. Der er kloaksepareret, og forhaven er klargjort med stabilgrus - nem parkering
Beliggenheden gør det hele endnu mere attraktivt. Du har nem adgang til Aarhus C, så byliv, kultur, caféer og arbejde hurtigt kan nås. Samtidig er der god forbindelse til motorvejen og Viby Station, hvilket gør huset oplagt for pendleren eller for dig, der gerne vil kunne komme hurtigt videre ud af byen. Viby Torv ligger også tæt på med indkøb, butikker og hverdagens gøremål lige i nærheden. Derudover er der flere gode skoler i kvarteret, blandt andet Aarhus Privatskole, Interskolen og Viby Skole.
Et hjem, der kan det hele: murermestercharme og klassisk kvalitet, en fantastisk udsigt, en dejlig privat have og en beliggenhed, der er genial i en travl hverdag.
