Velkommen på Moltkesvej 46 - en familievilla på ét plan i Dronninglund på en rolig gade. Huset er beliggende inden for gåafstand til skole, gymnasium og forskellige fritidstilbud. Boligen fremstår velholdt og er indflytningsklar.
Gennem entréen med tilhørende bryggers kommer man ind til husets store køkken-alrum med loft til kip. Herfra er der direkte adgang til to flisebelagte terrasser. Den ene terrasse er orienteret mod morgensolen, mens den anden vender mod middags- og aftensolen, hvilket giver mulighed for at følge solen gennem hele dagen. Den lyse opholdsstue fungerer som husets naturlige samlingspunkt for familien. Stuen har også direkte udgang til en 22 kvadratmeter stor overdækket terrasse med loft til kip, som er velegnet til udendørs ophold uanset vejret.
Soveafdelingen består af et rummeligt forældresoveværelse med walk-through og eget badeværelse. Derudover findes en børneafdeling med tre værelser. Et funktionelt og lyst badeværelse med bruseniche betjener denne del af huset.
Den flisebelagte indkørsel fører til en stor carport på 34 kvadratmeter, som har tilbygget et redskabsrum på 14 kvadratmeter. Her er der god plads til opbevaring af biler, cykler og haveredskaber.
Haven er delvist lukket og har flere flisebelagte terrasseområder samt en åben græsplæne, der giver plads til både leg og boldspil. Den overdækkede terrasse på 22 kvadratmeter skaber mulighed for at være udendørs hele året.
Ejendommen ligger i et roligt boligområde med en grundstørrelse på 828 kvadratmeter. Køretiden til Aalborg er cirka 25 minutter, mens der er omkring 30 minutter til Frederikshavn. Skoler, gymnasium, efterskole og fritidsfaciliteter ligger inden for fem minutters gang, og der er også fem minutter til indkøbsmuligheder i området. Haven har flere hyggelige og gode adgangsforhold med både carport og skur til opbevaring.
Huset er grundmuret og har gulvvarme installeret i alle rum. Køkkenet og badeværelserne er udstyret med inventar fra HTH. Den samlede pakke man får her på Moltkesvej 46 gør huset til en praktisk og funktionel løsning for familier, der søger en villa i et roligt område med kort afstand til daglige faciliteter.
Lyder dette som noget for dig, så tøv ikke med at kontakte os på tlf. 96 38 38 00
Vi vil glæde os til at fremvise den for jer.
