Åbent hus med tilmelding
Søndag d. 6. april kl. 13.15-13.35
Nyhed
Mørbjergparken 17, Vindinge, 4000 Roskilde
143 m2 villa
Kontant 4.795.000 kr.
Åbent hus med tilmelding
Søndag d. 6. april
kl. 13.15-13.35
Totalrenoveret etplansvilla med flot energimærke
- Lukket vej i Vindinge
Man skulle tro, at alle kræfterne var lagt indenfor i denne villa, hvor stilrent inventar og en lys stemning sætter dagsordenen. Men den flotte og indflytningsklare stand må se sig slået af husets imponerende energioptimeringer, for det er ikke hverdagskost, at en villa fra 1971 kan leve op til energimærke A2010. Efterisolering på loftet og nyere trelags vinduer hører til investeringerne, mens en effektiv luft-til-vand-varmepumpe og et genveksanlæg fra 2024 sørger for et virkelig godt indeklima i hele boligen.
Udgangspunktet er en lukket vej i det sydlige Vindinge – få hundrede meter fra byens nye Spar-købmand og ligeledes nær daginstitutionen. Et fremragende stisystem forbinder jer med byens øvrige faciliteter, hvor skolen til og med 9. klasse og hallen hører til de væsentligste. Kort afstand til Roskilde og nem adgang til motorvejen sikrer jer et pendlervenligt udgangspunkt, og ovenikøbet har I naturskønne Hedeland i gåafstand fra adressen.
Den grundige opgradering af huset begyndte med et nyt tag i 2016. Herefter tog man fat i 2020, hvor vinduer og yderdøre blev skiftet, ligesom størstedelen af inventaret blev fornyet i samme ombæring. De lyse gulve og hvide gipslofter er ligeledes fra 2020, og det samme er elinstallationerne, ligesom man endda har tilføjet et BWT-anlæg.
De 143 m2 er perfekt indrettet til børnefamilien og byder blandt andet på fire lyse værelser og to flotte badeværelser – begge istandsat. Et moderne bryggers og en lille entré udgør de resterende praktiske rum, inden den åbne opholdsafdeling tager over. Køkkenet og stuen indgår i et fritflydende forløb, som skaber en god sammenhæng afdelingerne imellem. I køkkenet er der prioriteret Quooker, og stuen har boligens bedste lysindfald med store vinduespartier mod syd. Også haven vender overvejende mod syd, og den flotte, ugenerede træterrasse fra 2021 udnytter solsiden til perfektion. Ved vejen finder I en carport, og man har allerede trukket strøm til elbilen.
Lettere bliver det ikke – kontakt os for at høre mere ved en fremvisning.
5Antal rum
1971Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke
Økonomi
Kontantpris
4.795.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
3.420 kr.
Udbetaling
240.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
26.384 / 21.165 kr.
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
