Nyhed

Møller Meyers Vej 13, 8240 Risskov

131 m2 villa

Kontant 6.298.000 kr.

Bynær villa tæt på City, skov og strand


Risskov / "Villa Joan"


home Risskov har den udsøgte fornøjelse at udbyde denne charmerende, klassiske og særdeles attraktive murermestervilla fra år 1922, smukt beliggende på en lukket vej i Risskov - nærmest som i baghaven til Riis Skov. Her bor I i gåafstand til skovens stier, stranden og det hyggelige miljø på Trøjborg samt med kort cykelafstand til Aarhus C. Området byder desuden på nem adgang til offentlig transport og gode indkøbsmuligheder med blandt andet Meny og Netto lige i nærheden. Her er det ganske enkelt skønt at bo og leve.
Foran villaen mødes I af en nydelig og præsentabel forhave med holdeplads til bilen samt et overdækket skur med plads til cykler og opbevaring. Hertil kommer en separat og nyere garage med værkstedsplads.
Baghaven er noget helt særligt og en sjælden oase midt i byen. Gennem mere end tre årtier har sælgerne skabt en eventyrlig have med krogede frugttræer, et væld af buske, stauder og blomster samt udhus og en stemningsfuld terrasse placeret nede i haven ved en lille dam. Tæt ved huset finder I en hævet skøn træterrasse, og haven er perfekt orienteret i forhold til solens bane, så udelivet kan nydes fra morgen til aften.
Boligen rummer hele 182 etagekvadratmeter fordelt over tre velindrettede plan. I bydes velkommen i en charmerende hall med et smukt trappeløb til førstesalen. Husets naturlige samlingspunkt er det pragtfulde køkken/alrum og stue i ét, hvor et stort glas- og dørparti åbner mod syd og leder direkte ud til terrassen og haven. I tilbygningen fra år 2003 finder I en ekstra stue badet i dagslys med glasdør til terrassen, et særdeles lækkert badeværelse med klinkegulv, gulvvarme, separat bruseniche og vask i skabsarrangement samt et stort soveværelse med god skabsplads. På førstesalen venter en repos og tre lyse, hyggelige værelser med kig ud over det attraktive kvarter. Underetagen byder blandt andet på bryggers, ekstra badeværelse, tørrerum og gode disponible rum.
Villaen fremstår velholdt med omfugede facader og der er udført kloakseparering. Overalt mærkes en helt særlig stil og sjæl, hvor det originale og det moderne smelter elegant sammen. Lysindfaldet er pragtfuldt, atmosfæren varm og indbydende - her får I et ægte levehjem for jer, der værdsætter charme, personlighed og kvalitet.
Kontakt butikschef Michael Tholstrup på 8622 0003 eller på mthol@home.dk for en fremvisning af denne pragtvilla.

6Antal rum
2003Ombygget
2Antal toiletter
833 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

6.298.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.643 kr.

Udbetaling

315.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

34.547 / 27.991 kr.

Udforsk mulighederne i området ved RisskovVælg og se mere om området nær boligen i Risskov. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Michael Tholstrup

home Risskov

Butikschef, Salg/vurdering, Vurd.specialist for RD

mthol@home.dk

86220003

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen