Nyhed

Møllegærdet 4, Tved, 6000 Kolding

146 m2 villa

Kontant 3.295.000 kr.

Lys og moderniseret familievilla tæt på skov, fjord og byliv


Indbydende villa med skøn have og attraktive omgivelser i Mariesminde

På en rolig og familievenlig adresse i det attraktive Mariesminde finder I denne indbydende villa på 146 veludnyttede m², opført i 1972 og beliggende på en dejlig grund på ca. 750 m². Her får I en bolig, hvor der er tænkt over både komfort, funktionalitet og moderne forbedringer, samtidig med at beliggenheden kombinerer nærhed til byliv med naturens fredelige omgivelser. 

Hjemmet fremstår lyst og indbydende med en god planløsning, hvor de åbne opholdsrum skaber naturlige samlingspunkter for både hverdag og gæster. Særligt stuen imponerer med sit store lysindfald og den rummelige atmosfære, som giver plads til hyggelige stunder med familie og venner. Fra opholdsrummene er der udsigt til den store, åbne have, hvor børn kan lege frit, og hvor solen kan nydes på den flotte nyere fliseterrasse etableret i 2024.

Boligen er løbende moderniseret med fokus på energivenlige løsninger. I 2022 blev der lagt nye akustikgulve med korkbagside, etableret gulvvarme i stuen samt monteret nye indvendige døre i hele huset. Samme år blev fjernvarmeanlægget udskiftet, og der blev etableret udvendig vandhane. I 2024 blev der installeret Dantherm ventilationssystem, som bidrager til et sundt og behageligt indeklima, og i 2025 er alle radiatorer udskiftet til nye modeller samt håndklædetørrer på badeværelset.

Beliggenheden er ideel for børnefamilien med kort afstand til både Dalby Skole, daginstitutioner og indkøbsmuligheder. Der er ca. 1 km til skole og børnehave ligger under 200 meter fra ejendommen , mens Kolding centrum nås på få kilometer. Området er omgivet af skøn natur med Dalby Møllebæk og grønne skovområder lige i nærheden, og både Geografisk Have, Kolding Fjord og Rebæk Strand ligger inden for kort afstand og giver rig mulighed for naturoplevelser året rundt. Samtidig er der nem adgang til offentlig transport og motorvejsnettet, hvilket gør hverdagen let for pendleren. 

Her får I en velholdt villa i et trygt og hyggeligt kvarter med gode naboer og skønne omgivelser – et hjem der skal opleves.
5Antal rum
1972Byggeår
2Antal toiletter
750 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

3.295.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.396 kr.

Udbetaling

165.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

18.047 / 14.450 kr.

Udforsk mulighederne i området ved KoldingVælg og se mere om området nær boligen i Kolding. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Aldin Hibic

home Kolding Åpark

Ejendomsmægler - MDE

aldin@home.dk

75 52 09 33

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen