Mjølsvej 4, 6230 Rødekro

137 m2 villa

Kontant 1.350.000 kr.

Hyggeligt, familievenligt hjem med en overkommelig have


Naturskøn, fredelig beliggende og dog nær midtbyens faciliteter

Med adresse på Mjølsvej kan I se frem til en naturskøn beliggenhed, idet I har nem adgang til Byskoven og andre skønne område med gamle, ranke træer samt svømmesøen, der ligger en kort cykeltur fra matriklen.
Villaen ligger på et børnevenligt vænge i et fredeligt kvarter med kort afstand til alt fra dagligvarebutikker til børnepasning og flere hyggelige legepladser, ligesom I hurtigt er fremme ved byens station. Derudover kan ungerne trygt cykle til Hærvejsskolen via Fladhøjvej. Ved skolen ligger også Fladhøjhallen med diverse idrætsfaciliteter - der er i det hele taget et væld af fritidsaktiviteter i lokalområdet.
I ejendommens nemme baghave kan I se frem til at nyde sommerens lyse morgenstunder på den overdækkede terrasse, der vender mod øst, mens ungerne leger på plænen, hvor der er plads til både gyngestativ, trampolin og fangeleg.
Selve den familievenlige bolig er veldisponeret og dejlig lys med god plads til et roligt familieliv. I husets køkken, der er placeret i stueplan, får I pænt med skabe og skuffer til køkkenmaskiner, konserves og service, og så er der plads til at ungerne er med, når dagens aftensmåltider skal laves. Derudover kan I sagtens møblere med et spisebord, så der ikke er så langt fra kaffekolbe til kop.
I åben forbindelse ligger boligens opholdsstue, der er lys, charmerende og indrettet med en praktisk pilleovn, der spreder varme og hygge. Den får I også glæde af i stueetagens værelse, der er dejligt lyst - og som i øvrigt også kan indrettes som hjemmekontor, en ekstra stue eller legeværelse til familiens yngste.
I får også et nydeligt badeværelse med bruseniche samt et bryggers, hvor I kan installere vaskefaciliteter.
Hertil er der direkte adgang fra husets garage/værksted.
Fra boligens entré er der trappe til førstesal, der er indrettet med 3 gode, lyse værelser - de to med kviste, som sikrer en bedre rumfornemmelse og lader dagslyset strømme uhindret ind. Desuden får I en rummelig, møblerbar repos.
Ude venter ejendommen have, der ud over den tidligere nævnte baghave også byder på en mindre plæne foran huset samt mulighed for at parkere både hans og hendes biler på egen matrikel.

6Antal rum
2000Ombygget
391 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.350.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.501 kr.

Udbetaling

70.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

7.489 / 5.977 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jesper Lützen Christensen

home Aabenraa

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

lutz@home.dk

74624045

74624045

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder