Miravej 2, 8240 Risskov

home Egå/Risskov har fornøjelsen af at udbyde denne spændende 1950/1960’er villa i den bynære del af Risskov. Kvarteret udmærker sig ved at have en kort afstand til city, skov og strand samt ikke mindst til en god skole og idrætsfaciliteter, ligesom der er institutioner til de mindste tæt ved. Det gør hverdagen så meget nemmere for hele familien med denne nærhed til ALT.

Villaen er beliggende højt i terrænet på en skøn grund på 877 kvadratmeter. Flere steder på grunden og i villaen er der et flot vue ud over byen og endda med kig til bugten. Haven er flot anlagt med fokus på solens bane og på, at skabe ”rum” til ophold. Her er bl.a. 2 skønne solterrasser med en meget flot belægning. Den ene med en særlig gårdhavestemning. Begge terrasser er meget private og i læ ligesom den ene er delvist overdækket. I haven findes mange skønne planter, små træer, frugttræer og frugtbuske, buske og blomster der sikrer, at man hele året har noget smukt at kigge på. Et vognly og udhus. Bagerst i haven en trampolin, et skur og masser af tumleplads til familiens mindste.

Storvillaen er på hele 205 kvadratmeter med en spændende indretning. Et præsentabelt og nyt indgangs- og entréparti byder velkommen. Et skønt køkken godt med skabs- og bordplads, en bordplade i massiv teaktræ og i delvis åben forbindelse med såvel stue som alrum/spisestue. Stuen ligger badet i dagslys, er møbleringsvenlig og har et lyst trægulv, nye hvide lofter og en hyggespreder i form af en brændeovn. Alrum/spisestuen har dobbelt glasdøre ud til træterrassen. En mellemgang med skabe samt mange indbyggede skabe i boligen generelt giver masser af opbevaringsplads. Hele 6 værelser hvoraf de 2 har en praktisk og hyggelig hems som jeres børn vil ”knus-elske”. 2 dejlige badeværelser hvoraf det ene har et badekar og det andet en bruseniche. På siden af villaen en separat indgang hvorfor villaen også nemt kan fungere med et hjemmekontor/virksomhed. Boligen er meget ideel til storfamilien der værdsætter, at boligen også kan fungere i separate afdelinger. Takket være de nuværende ejere er huset løbende forbedret og moderniseret med den største respekt for villaens oprindelige DNA ligesom tagbelægning og tagrender er fra år 2018 og at de fleste vinduer er fra år 2021 og at nærmest alt el er udskiftet.

Et rigtig levehjem med en særlig sjæl og atmosfære samt ikke mindst et pragtfuldt lysindfald.

ABSOLUT et besøg værd.