Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 12. april

kl. 12.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 19. april

kl. 12.00-16.00

Ny pris

Mirabellevej 7, 9000 Aalborg

106 m2 villa

Kontant 3.525.000 kr.

Smuk murermestervilla på en af Vejgaard absolut bedre adresser - lukket stikvej


Beliggende i Vejgaard Østre skole distrikt

Velkommen på Mirabellevej 7 - her kommer man til at bo i en smuk murermestervilla, som har den helt
rigtige stil og charme. Beliggenheden bliver heller ikke meget bedre da man bor på en lukket og rolig
stikvej i tæt nærhed til alle hverdagens gøremål. Her skal det også nævnes at man er i cykelafstand til
Aalborg Centrum!

Udvendigt bydes man velkommen ved flisebelagt indkørsel, hvor der i forlængelse er carport. Bevæger
man sig videre over i baghaven oplever man en helt ugeneret have med flere hyggelige kroge - her er
bl.a. overdækket loungeområde og samtidig et åbent terrasseområde - det skal virkelig opleves! I
baghaven finder man bl.a. også isoleret værksted/udhus, som i dag er indrettet til gamingroom/biograf. 

Indvendigt bydes man velkommen i lys entré med god plads til at hænge jakken og stille skoene.
Herfra træder man direkte over i det store og åbne køkken/alrum med Svanekøkken, hvor der i direkte
forbindelse ligger stue med udgang til terrasseområde. Køkken/alrum og stue er rummelige, lyse og
indretningsvenlige områder som indbringer til gode og hyggelige stunder med familie og venner.
Fra stuen er der adgang til gæstetoilet, hvilket er praktisk i hverdagen eller med gæster på besøg. 
Bemærk at der i hele stueplan er gulvvarme!

1. sal byder på hele 3 værelser med synlige hanebånd og en fantastisk loftshøjde. Det ene af
værelserne er klargjort til at kunne deles i to.

Kælderen er i en god standard og med en usædvanlig god loftshøjde, hvor der bl.a. er entré, stort
bryggers og badeværelse med gulvvarme! Der er også depot, som er oplagt til opbevaring.

Alt i alt en villa på en fantastisk adresse, i den rigtige stil og med en god planløsning. Hele villaen er
renoveret fra 2005-2009 og taget er skiftet i 2011.

Bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 9631 6060 - det vil du ikke fortryde!
5Antal rum
2005Ombygget
2Antal toiletter
591 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.525.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.424 kr.

Udbetaling

180.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

19.399 / 15.553 kr.

Udforsk mulighederne i området ved AalborgVælg og se mere om området nær boligen i Aalborg. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Andreas Kjær Ulriksen

home Aalborg Vejgaard

Ejendomsmægler, MDE

aulr@home.dk

96 31 60 60

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen