Mirabellevej 18, Bramdrupdam, 6000 Kolding
180 m2 villa
Kontant 4.495.000 kr.
En eksklusiv og gennemført familiebolig i hjertet af Bramdrupdam
Kvalitet, komfort og beliggenhed går op i en højere enhed. Velkommen hjem!
Velkommen til Mirabellevej 18 – en eksklusiv og gennemført bolig på 180 m2 med en tilhørende 50 m2 stor garage. Her får I en moderne, stilfuld og velindrettet bolig, der er skabt til en familie, som ikke går på kompromis med kvalitet, plads og beliggenhed.
Boligen blev opført i 1999, men har gennemgået en omfattende og gennemgribende renovering i 2022/2023, hvor alt indvendigt er blevet opdateret til nutidens standarder. Med en gennemtænkt planløsning er hjemmet ideelt til en familie på op til seks personer, og beliggenheden er helt unik – fredelig, naturskøn og med en fantastisk udsigt til de grønne omgivelser.
Når I træder indenfor, mødes I af en rummelig entré, som elegant leder jer ind i boligens hjerte: det store køkken-alrum. Her strømmer dagslyset ned fra et imponerende ovenlysvindue, der skaber en lys og indbydende atmosfære. Køkkenet, som blev udskiftet i 2022/2023, er både stilfuldt og funktionelt og har et praktisk viktualierum til ekstra opbevaring. Huset gulvvarme sikrer en behagelig temperatur året rundt. Fra alrummet er der åben forbindelse til stuen, hvor familien kan samles og nyde den smukke udsigt til haven.
Planløsningen er intet mindre end perfekt. Boligen er opdelt i to separate afdelinger, hvilket giver privatliv og funktionalitet. I den ene ende findes forældreafdelingen med et rummeligt soveværelse og et eksklusivt badeværelse, der er indrettet med en dobbeltbruser – en luksuriøs detalje, der gør hverdagen lidt mere komfortabel.
Den anden afdeling er indrettet til børnene og indeholder tre gode børneværelser samt et kontor, der også kan anvendes som et ekstra værelse eller hobbyrum. Herfra er der direkte adgang til den store garage, der kan opvarmes med en effektiv varmepumpe. I denne afdeling finder I også boligens andet badeværelse, så hele familien har rigeligt med plads og komfort.
Uderummet er mindst lige så enestående som huset. Haven er smukt anlagt og byder på en stor overdækket terrasse, hvor I kan nyde solen det meste af dagen. Dette område fungerer som en skøn forlængelse af boligen og giver jer mulighed for at nyde privatlivet og de naturskønne omgivelser i fulde drag.
Beliggenheden er en af de helt store forcer ved denne bolig. I får nem adgang til naturen, Marielundskoven og områdets fantastiske stisystemer. Skoler, både friskole og folkeskole, ligger inden for én kilometers afstand, og der er kort vej til motorvejen samt Kolding Storcenter. Bramdrupdam har alt, hvad en moderne familie har brug for.
7Antal rum
1999Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke
Økonomi
Kontantpris
4.495.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.979 kr.
Udbetaling
225.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
24.842 / 19.857 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
