Nyhed
Middelfartvej 277, Åhøjrup, 5464 Brenderup Fyn
161 m2 villa
Kontant 1.095.000 kr.
Rummelig villa i velfungerende lokalsamfund - Ny luft-til-vand varmepumpe installeret i 2022
Få plads til hele familien og kort afstand til alle hverdagens fornødenheder
Hvis I bliver de nye ejere af denne gedigne villa kommer I til at bo med kort afstand til indkøb, pasningstilbud og skole få hundrede meter fra bymidten i Brenderup.
Samtidig er der kun ca. 3 kilometer til badestranden ved Varbjerg og Båring Vig samt en kort gåtur til skoven, så her forenes natur og byliv med en utrolig pendlervenlig placering, da I kan være på motorvejen på mindre end ti minutter.
Det skønne hus har med sine 161 kvadratmeter bolig og en skøn ugeneret have også meget at byde på. I 2022 er der eksempelvis lavet nyt el i underetagen og installeret en energivenlig luft-til-vand varmepumpe, mens man i perioden 2023-2024 har skiftet flere vinduer, hvor der bl.a. er lydisolerede glas i facaden mod vejen.
Boligen fremstår i pæn stand og fra køkkenet når I let spisestuen i to afsnit med god plads til langbordet, og derudover har I en hyggelig opholdsstue. Spisestuen har direkte udgang til en skøn, forhøjet terrasse med udsyn til haven, og så er det rart og praktisk med gæstetoilettet i stueplan. Modsat kan I via entréen tilgå et rummeligt bryggers med plads til vaskefaciliteter, og videre til garagen via et disponibelt rum. Der er også et værelse på denne etage, mens de 3 resterende værelser er ovenpå, hvor loftet er ført til kip med synlige bjælker. Det ene værelse har adgang til en tagterrasse med en god udsigt og sluttelige er der et ældre badeværelse. Herudover disponibelt rum, der er forberedt til indretning af nyt badeværelse.
Til sidst er der kælderen, hvor I finder flere disponible rum.
Haven er ugeneret og lukket, så her kan I være jer selv. Den hævede terrasse bliver en dejlig oase til sommerdagene, og græsplænen er perfekt til leg og boldspil.
Bagerst i haven finder I en særdeles hyggelig anneksbygning med plads til afslapning og hyggelige stunder.
I garagen og den tilstødende carport og overdækning tilbydes i fine parkeringsforhold, og her er der også plads til værksted og hobbyprojekter.
Med et kvarters kørsel til Middelfart eller Bogense og ca. en halv time til Odense giver beliggenheden jer nem adgang til det meste, så hvad end det gælder arbejdspladser eller I søger andre tilbud og gode indkøbsmuligheder har Brenderup meget at byde på.
7Antal rum
1911Byggeår
2Antal toiletter
1481 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
1.095.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
1.781 kr.
Udbetaling
55.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
6.202 / 4.928 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
