Nyhed
Melskovvej 9, Tørsbøl, 6300 Gråsten
173 m2 villa
Kontant 2.795.000 kr.
Flot ejendom med gode muligheder for heste - her er "ridebane" og gode hestebokse
Smukt beliggende lige op af skoven og samtidig med marker som nabo.
Hesteejendom med enestående beliggenhed – plads til både drømme og hobbyer
For enden af sin egen lille allé, omgivet af åbne marker og smuk natur, ligger denne helt særlige hesteejendom på Melsskovvej 9 i Tørsbøl. Her er der plads til at udfolde sine drømme – hvad enten det er hestehold, mekanik eller blot et liv i fredelige, naturrige omgivelser, hvor den eneste forstyrrelse kommer fra fuglesang og en forbipasserende traktor. Ønsker man en ridetur fra egen grund er der blot ca. 1 km til Gråsten Skov.
Ejendommen råder over ca. 1 hektar jord og byder på alt, hvad en hesteentusiast kan ønske sig: en "ridebane", et smukt engareal til hestene samt gode udendørsarealer. I laden finder I 3 hestebokse med både vand og el, og det enorme værksted med ekstra loftshøjde er ideelt til mekanikeren, gør-det-selv-entusiasten eller den, der drømmer om en stor garage.
Selve stuehuset er en perle i sig selv – en charmerende rødstensvilla fra 1951, som i ca. 2013 har fået ny tagbelægning og fremstår i rigtig flot stand. Hele stueetagen (undtagen spisekammeret) er udstyret med gulvvarme, og for blot to år siden blev køkkenet udskiftet med et moderne og stilrent Kvik-køkken. Resten af boligen fremstår ligeledes lys, velholdt og fuldstændig indflytningsklar – her mangler I intet.
Når I træder ind, mødes I af et rummeligt bryggers med rigelig plads til overtøj, sko og vaskefaciliteter. Herfra bevæger I jer videre til det skønne køkken-alrum, hvor det moderne køkken i tidløse farver smelter perfekt sammen med spiseområdet. Det er her, familien samles til dagens måltider, og gæsterne naturligt placerer sig, når der dækkes op til hyggelige sammenkomster.
De franske døre åbner ind til husets lyse og hyggelige stue, hvor der er en fantastisk udsigt til de omkringliggende marker og skoven i baggrunden. Brændeovnen spreder både varme og stemning i de kolde måneder og fuldender oplevelsen af landlig idyl.
Stueetagen rummer desuden to gode værelser samt et pænt badeværelse. På førstesalen finder I en stor repos samt to rummelige værelser – i alt fire værelser, hvilket giver masser af plads til den store familie.
Udebygningerne er i en klasse for sig. Laden er perfekt indrettet til hestehold med 3 bokse og høloft, mens det imponerende værksted overgår alle forventninger. Skal hesteudstyret opbevares kan dette klares i det opvarmede sadelrum. Skulle der være behov for ekstra opbevaring, er der et stort udhus, der let rummer både traktor, båd eller campingvogn.
Udenfor møder I en skøn have med shelter og bålplads, hvor sommeraftenerne kan nydes under åben himmel. Den dejlige terrasse, med udgang fra køkkenet, danner den perfekte ramme om afslapning og hyggelige stunder. Er dette stedet, hvor jeres drømme kan blive til virkelighed? Så kontakt home i Broager
5Antal rum
1951Byggeår
10670 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
2.795.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
1.757 kr.
Udbetaling
140.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
15.535 / 12.372 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
