Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 5. april

kl. 12.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 12. april

kl. 12.00-16.00

Nyhed

Max Henius Vej 16, 9000 Aalborg

147 m2 villa

Kontant 5.495.000 kr.

Kompromisløs murermestervilla på bedste beliggenhed i Kærby


Løbende gennemrenoveret - både ude og inde

Velkommen til en helt særlig og sjældent udbudt perle i det attraktive Kærby – en gennemført, klassisk og yderst charmerende murermestervilla fra 1935, hvor æstetik, kvalitet og moderne komfort smelter smukt sammen.

Allerede ved første øjekast mødes I af en præsentabel og harmonisk ejendom med smukke, røde mursten, et solidt sort højglans tegltag og en arkitektonisk elegance, der vidner om tidløst håndværk og stolte traditioner. Her er tale om en bolig med sjæl, karakter og en imponerende bevaringsværdi, som understreger husets unikke og historiske kvaliteter - her bliver man ganske enkelt ikke skuffet! 

Boligen fremstår i en usædvanligt flot og velholdt stand – et resultat af løbende, omhyggelige og gennemgribende renoveringer både ude og inde. Her er der ikke gået på kompromis med hverken materialevalg eller finish, og det mærkes i alle hjemmets rum. 

Velkommen indenfor. Her bydes I velkommen i en indbydende entré med en god og naturlig fordeling af boligens rum. Herfra træder I ind i de lyse og sammenhængende opholdsrum, hvor stue og spisestue ligger i forlængelse af hinanden og skaber et åbent, luftigt og særdeles indbydende leverum. Her strømmer lyset smukt ind gennem vinduerne og fremhæver den varme, hjemlige atmosfære og de klassiske detaljer. Stuerne indbyder til både hyggelige hverdagsaftener og større selskaber, hvor rummenes naturlige sammenhæng giver en skøn rumfornemmelse og fleksibel indretning. Det snedkerlavede køkken ligger centralt placeret og fremstår stilrent og funktionelt med gode arbejdsflader og en naturlig kontakt til opholdsrummene – et oplagt samlingspunkt, hvor hverdagens små øjeblikke får lov at udfolde sig. Bemærk at der fra alrum er udgang til hævet havestue, hvor dagene forlænges og solen kan nydes. På stueplan er der desuden også gæstetoilet og et rummeligt soveværelse. 

På førstesalen finder I en velindrettet værelsesafdeling med to gode, regulære værelser, hvor lyset falder blødt ind og skaber en rolig og behagelig stemning. Her er plads til både børneværelser, soveværelse og hjemmekontor – alt sammen i en hyggelig og privat ramme. Bemærk også at det ene værelse tidligere har været to værelser og det kan nemt opdeles igen. På 1. sal er der desuden flot badeværelse.

Den rummelige og usædvanligt højde kælder på 80 m² byder på flere anvendelige rum med mange muligheder – hvad enten det er til hobby, opbevaring eller ekstra plads i hverdagen. Her er der også et stort badeværelse. Hele kælderen er med gulvvarme. 

Haven er privat, aflukket og med flere gode terrasseområder. Herunder også med flere skure og garage.
4Antal rum
1935Byggeår
2Antal toiletter
445 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

5.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.799 kr.

Udbetaling

275.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

30.200 / 24.214 kr.

Udforsk mulighederne i området ved AalborgVælg og se mere om området nær boligen i Aalborg. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Andreas Kjær Ulriksen

home Aalborg Vejgaard

Ejendomsmægler, MDE

aulr@home.dk

96 31 60 60

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen