home har fornøjelsen af at udbyde denne velindrettede og charmerende villa på Manbjergvej 93, en attraktiv og roligt beliggende ejendom i det populære Løgten. Her får I en tryg og overskuelig hverdag tæt på skole, daginstitutioner, stisystem til indkøb, letbane og smuk natur. Ejendommen fremstår yderst velholdt og er løbende opdateret med fokus på kvalitet, komfort og langtidsholdbare løsninger, herunder et nyt tag fra 2024, som sikrer en solid og fremtidssikret ramme om boligen.
Boligen rummer 139 m² i ét plan og er indrettet med en gennemtænkt planløsning, hvor æstetik og funktionalitet går hånd i hånd. Hjertet i hjemmet er det åbne køkken/alrum og stue, hvor der er skabt en naturlig sammenhæng mellem madlavning, samvær og afslapning. Køkkenet er et tidløst Svane-køkken med god skabsplads og fine arbejdsforhold, og i stuen strømmer dagslyset ind gennem de store vinduespartier. I både stue og køkken/alrum er loftet skiftet, og sammen med det smukke og velplejede massive Junckers egetræs fletparket skabes en varm og indbydende atmosfære, der understøtter boligens gennemgående kvalitet.
Fra stuen er der direkte adgang til den lyse og indbydende udestue, som fungerer som et oplagt ekstra opholdsrum og forlænger udesæsonen. Herfra er der udgang til den nyere træterrasse fra 2025, der ligger hensigtsmæssigt orienteret i forhold til solen og danner perfekte rammer om både afslapning, grill og lune sommeraftener i private omgivelser. Terrassen er omkranset af beplantning og belysning, som skaber et ugeneret og stemningsfuldt uderum.
Indretningen byder desuden på fire gode værelser med fleksible anvendelsesmuligheder, hvad enten der er behov for børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse. Badeværelset er indrettet med Svanemøblement og gulvvarme, og dertil kommer et praktisk bryggers med vaskefaciliteter og god opbevaringsplads. Entréen byder pænt velkommen med et nyere specialfremstillet hoveddørsparti, hvilket giver et solidt og indbydende førstehåndsindtryk. Ejendommen er gennem de seneste år opgraderet med fokus på både komfort og energimæssige forbedringer. Loftsrummet er forbedret med ekstra isolering og opdateret konstruktion, hvilket bidrager til et mere stabilt indeklima og en energieffektiv bolig. Samtidig er store dele af boligens elinstallationer opdateret, så boligen fremstår tidssvarende i daglig brug.
Udenfor venter en overskuelig og nem have med plads til både leg og ophold. Der er gode parkeringsforhold på grunden samt redskabsskur til opbevaring af cykler og haveredskaber.
Beliggenheden i Løgten er særdeles attraktiv for både børnefamilier og par, der ønsker et roligt nærmiljø uden at gå på kompromis med hverdagens bekvemmeligheder. Området byder på gode pasnings- og skoletilbud, stisystemer til indkøb og apotek samt nem adgang til offentlig transport, herunder letbane og motorvejsnet, som hurtigt fører jer til Aarhus. home byder velkommen.
