Nyhed

Maltegårdsvej 15, 2820 Gentofte

145 m2 villa

Kontant 12.800.000 kr.

Rødstensbungalow med stort potentiale og højloftet kælder


Velplaceret på grunden og stik sydvendt baghave

Rødstensbungalow med stort potentiale og højloftet kælder på attraktiv beliggenhed i Gentofte

På velplacerede Maltegårdsvej i Gentofte ligger denne klassiske rødstensbungalow, der nu udbydes til istandsættelse. 

Ejendommen er beliggende i et veletableret villakvarter med kort afstand til hverdagens bekvemmeligheder – herunder indkøb, specialbutikker og caféer langs Jægersborg Allé, som nås på få minutter.

Boligen rummer idag 145 m² beboelse og fremstår med et solidt og gedigent udgangspunkt for den køber, der ønsker at modernisere og skabe en tidssvarende bolig med eget præg. 

I dag indeholder huset 2 store stuer mod haven. Den ene med skøn buet karnap og den anden med udgang til charmerende havestue og terrasse. Ydermere 3 værelser, originalt badeværelse med kar og køkken.

Den klassiske bungalowarkitektur, den røde murstensfacade og den gode grund giver et stærkt fundament for både renovering og eventuel videreudvikling. Lokalplan foreskriver 25% beboelse.

Ejendommens 133 m² store kælder er højloftet og usædvanlig anvendelig. Her er der markant bedre pladsforhold end normalt, hvilket giver gode muligheder for etablering af disponible rum, hobby, opbevaring eller andre funktionelle formål – afhængigt af behov og ønsker.

Grunden udgør 858 m² og giver god plads til have, ophold og udeliv. Haven kan indrettes med både solrige terrasser og grønne opholdszoner, og der er mulighed for at skabe et privat og roligt uderum midt i et attraktivt kvarter. Som tidligere nævnt vender haven stik syd og væk fra vejen.

Ejendommen henvender sig til den køber, der ser potentialet i en klassisk bungalow med mange muligheder – og som ønsker at bosætte sig på en stærk adresse i Gentofte med nem adgang til både natur, byliv og transport.

En sjælden mulighed for at skabe et personligt hjem på en af områdets mest attraktive beliggenheder.

Ring til home Hellerup for en personlig fremvisning eller mød os på åbent hus.
5Antal rum
1955Ombygget
858 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

12.800.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

7.368 kr.

Udbetaling

640.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

67.595 / 55.650 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Nis Nordang

home Hellerup

Ejendomsmægler, MDE

nino@home.dk

39 62 76 26

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen