Nyhed

Majvænget 6, Bramdrupdam, 6000 Kolding

204 m2 villa

Kontant 2.295.000 kr.

Meget velholdt villa i lukket lomme


Har kun haft en ejer

I en børnevenlig lukket lomme ligger denne utroligt velholdte villa, som nu udbydes til salg for første gang nogensinde. Huset har kun haft én ejer, som har boet her siden opførelsen og har passet særdeles godt på det gennem alle årene. Det mærkes tydeligt, så snart man træder indenfor – her er en bolig med sjæl, varme og en god atmosfære.

Man bydes velkommen i en pæn og rummelig entré, hvorfra der er adgang til et meget stort og praktisk bryggers. Her er ikke kun god plads til vaskefaciliteter, men også til hobbyaktiviteter eller opbevaring. Badeværelset står med de originale klinker, som giver et autentisk og tidløst udtryk, og fremstår i god og velholdt stand.

Soveværelset er stort og lyst og rummer en flot, original skabsvæg, som både er charmerende og funktionel. Køkkenet har spiseplads og fremstår solidt og brugbart, med mulighed for at åbne op mod stuen og etablere et moderne køkken/alrum, hvis man ønsker det.

Vinkelstuen er særdeles rummelig og får et dejligt lysindfald fra flere sider. Herfra er der direkte adgang til en skøn udestue, der forlænger opholdssæsonen og inviterer til afslapning året rundt. Udestuen åbner videre ud til den velholdte have, som både rummer plads til leg, afslapning og hyggelige sammenkomster.

På første sal finder man to store værelser, et gæstetoilet og en ekstra stue, som giver mange indretningsmuligheder – hvad enten man ønsker en teenageafdeling, hjemmearbejdsplads, hobbyrum eller blot endnu et hyggeligt opholdsrum. Herfra er der desuden udgang til en svalegang, som tilføjer huset ekstra karakter.

Beliggenheden er særligt attraktiv for børnefamilier, da der er en tryg og sikker skolevej via en hyggelig sti, som fører direkte til den nærliggende skole. Derudover findes indkøbsmuligheder i kort afstand, hvilket giver en bekvem hverdag med nem adgang til både by og arbejde.
5Antal rum
1973Byggeår
2Antal toiletter
717 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.295.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.367 kr.

Udbetaling

115.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

12.597 / 10.075 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Laila Broch

home Kolding Åpark

Salg og vurdering

lailab@home.dk

75 52 09 33

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder