Nyhed
Lyttehøjvej 11, Lundby, 4840 Nørre Alslev
214 m2 villa
Kontant 2.750.000 kr.
"Albertsgaard" Et fantastisk stykke håndværk, der nu søger nye ejere
Kontakt os for flere oplysninger og salgsmateriale
Med søgen efter de helt rigtige materialer, stor tålmodighed og kyndigt håndværk, blev denne ejendom gennemrestaureret i 1990´erne af daværende ejere som ud af "ingenting" og med stor respekt for den gamle oprindelige beboelse fra 1827, skabte et sandt mesterværk, hvor der ikke er gået på kompromis med kvalitet og kælen for detaljerne. Bemærk også Energimærke A2010!
Egetræs bindingsværket og det smukke stråtag, som er med ny mønning, fremstår stadig flot og velbevaret.
Bemærk indvendigt - de kæmpe store Douglas fyrretræsplankegulve fra Dinesen Savværk samt teglfliser fra Tommerup tillige med lofter af lærketræ. Mange flere kvaliteter og detaljer skal opleves på stedet.
Kort fortalt indeholder den 214 kvm store bolig en hall, gæstetoilet, spisestue, spisekøkken og opholdsstue med udgang til terrasse, hvor udsigten til en stor del af den skønne grund på godt 1 tdl. kan nydes. 1. sal er med stor repos og 2 store værelser - begge med adgang til eget badeværelse. Endvidere er der kombineret fyrrum/bryggers med en bruseniche.
Som en sidegevinst er der på den anden side af den hyggelige gårdsplads et meget kvalificeret udhus på ca. 85 kvm, indrettet med køkken og stue, badeværelse, værelse og ét stort rum på 1. sal.
Nuværende ejere har bl.a. etableret ny varmekilde i boligen i form af luft/vand varmepumpe samt ny pejseindsats ved køkkenet. I nævnte udhus er der opsat luft/luft varmepumpe.
Endvidere er ejendommens tidligere driftsbygninger - stald og lade - blevet forsynet med ny tagbelægning og hvad deraf følger, herunder udskiftning af store dele af tagkonstruktionen som har givet plads til et kæmpe loftrum med solidt plankegulv. Dette lokale evner mulighed for alverdens aktiviteter - ingen nævnt, ingen glemt.
Ejendommen vil om ønsket, kunne anvendes som Flexbolig.
Kontakt os for flere oplysninger og aftale om en indvendig besigtigelse af ejendommen.
4Antal rum
1995Ombygget
3Antal toiletter
Energimærke
Økonomi
Kontantpris
2.750.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.479 kr.
Udbetaling
140.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
15.256 / 12.110 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
