Nyhed

Lyngvej 8, 8680 Ry

127 m2 villa

Kontant 3.895.000 kr.

Lys og velholdt villa på stor naturgrund – fantastisk og uforstyrret adresse nær Knudsø


Selv for Ry hører Lyngvej 8 til de mere naturskønne adresser, og det siger ikke så lidt. Så hvis en fuldkommen unik beliggenhed på egen naturgrund hører til drømmeboligens kvaliteter, er det nu, I har muligheden. Så grib den. For det fremragende udgangspunkt følges op af et sundt og velholdt træhus, som formår at være lige dele rummeligt og hyggeligt.

Med en grund på 7.788 m2 udgør udeområderne en betragtelig del af den samlede oplevelse. De høje træer og den varierede beplantning får stort set lov til at passe sig selv, og under trækronerne finder I blandt andet et udhus med plads til værkstedet, mens drivhuset naturligvis ligger i en lille lysning. Det kuperede terræn sørger for en smuk udsigt, og dét udnyttes til fulde både fra boligen og fra en skøn, sydvestvendt terrasse, der er placeret i krogen af huset.

Villaen fra 1949 blev i 1990 udvidet med dét, der nok kan betegnes som boligens bedste rum. Nemlig en formidabel og stemningsfuld udestue. Denne stue ligger lidt forskudt for det øvrige opholdsområde, hvilket bidrager til indretningens charmerende stemning, og samtidig indgår boligens to stuer i et åbent rumforløb på tværs af de forskudte plan. Tænder I op i brændeovnen, har hele afdelingen glæde af varmen, men til daglig kan varmepumpen sagtens trække læsset alene.

Køkkenet er integreret i opholdsafdelingen, og det fremstår pænt med elementer i træ. De naturlige materialer skaber en rød tråd mellem udtrykket og omgivelserne, og køkkenet er praktisk fri for overskabe for en mere luftig indretning. Resten af boligens 127 m2 sætter de private gemakker sig på. I får to værelser og et flot badeværelse ved den rummelige entré, og her finder I også trappen til kælderen, som byder ind med 45 disponible kvadratmeter. Ud over et vaskerum får I derudover et godt disponibelt rum med mange anvendelsesmuligheder.

Der er næsten ikke grænser for naturoplevelserne på egen matrikel, og ser I på det umiddelbare nærområde, bliver det kun endnu bedre. Med Knudsø, Birksø og Gudenåen blandt de nærmeste naboer kan der ikke sættes spørgsmålstegn ved områdets friluftskvaliteter. Og selvom I er omgivet af naturen, har I fortsat kun 2,3 kilometer til Kvickly i Ry – selvfølgelig via en meget smuk rute.

Uforstyrret og uforligneligt – kontakt os for en fremvisning.
4Antal rum
2006Ombygget
7788 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

3.895.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.955 kr.

Udbetaling

195.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

21.356 / 17.013 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Anders Vindfeldt-Bottke

home Ry

Butikschef, Ejendomsmægler MDE

anvb@home.dk

86 89 21 00

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder