Nyhed

Lyngtoften 30, 9260 Gistrup

148 m2 villa

Kontant 2.995.000 kr.

Indflytningsklar etplansvilla med nyere tag og vinduer


Attraktiv beliggenhed i Gistrup

På en rolig og attraktiv adresse i Gistrup finder I denne velindrettede etplansvilla på 148 m², hvor en god planløsning, lyse opholdsrum og skønne udearealer danner de perfekte rammer om familielivet. Boligen er gennemgribende moderniseret i perioden 2005-2007, hvor blandt andet tag og vinduer blev udskiftet, så huset fremstår velholdt og indflytningsklart.

Velkommen indenfor:
Boligens hjerte er den store spiseafdeling, som ligger i åben forbindelse med den flotte tilbyggede tv-stue. De store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og skaber en lys og indbydende atmosfære, mens den åbne indretning giver masser af plads til både hverdagsliv og gæster. Fra tv-stuen er der direkte udgang til sydvendt terrasse.

Køkkenet fremstår pænt og funktionelt med god skabs- og bordplads, og den centrale placering gør det let at være en del af selskabet, når familien eller gæsterne er samlet.

Boligen rummer tre gode værelser samt et kontor, hvilket giver stor fleksibilitet for børnefamilien eller dem, der ønsker et hjemmekontor eller hobbyrum.

Huset byder desuden på to badeværelser, som gør hverdagen nemmere for den travle familie, ligesom bryggerset giver gode muligheder for vask og praktisk opbevaring. 

Udendørs får I glæde af terrasser på begge sider af huset, så solen kan nydes hele dagen. Den ene terrasse er desuden indrettet med en hyggelig udendørs pejs, som skaber en helt særlig stemning på de lune sommeraftener. Haven er overskuelig og nem at vedligeholde med god plads til både leg og afslapning.

Til ejendommen hører en garage med elport samt et praktisk udvendigt skur, der giver ekstra opbevaringsplads.

Beliggenheden er noget af det, der gør Lyngtoften så attraktiv. Her bor I på en rolig villavej med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb, idrætsfaciliteter og naturskønne områder, samtidig med at Aalborg Centrum kan nås på blot 10-15 minutter.

Ring til Steffen på 41 60 30 20 og bestil en fremvisning allerede i dag!
5Antal rum
1969Ombygget
2Antal toiletter
879 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.400 kr.

Udbetaling

150.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

16.585 / 13.284 kr.

Udforsk mulighederne i området ved GistrupVælg og se mere om området nær boligen i Gistrup. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Steffen Lykke Albrechtsen

home Aalborg Østerbro

Partner, Ejendomsmægler, MDE

stal@home.dk

98 18 99 00

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen