Nyhed

Lyngmosen 4, Andebølle, 5492 Vissenbjerg

165 m2 villa

Kontant 3.195.000 kr.

Rødstensvilla i fredelige Andebølle


Velindrettet bolig i naturskønne omgivelser


For enden af en lukket vej i det rolige Andebølle finder du dette pæne rødstenshus, der både fremstår indbydende og velholdt. Huset er bygget med fokus på funktionalitet og kvalitet lige fra planløsningen med gode, regulære rum til de solide materialer, der er anvendt overalt. Valmtaget med brede udhæng sikrer et harmonisk udtryk og minimerer behovet for vedligeholdelse. Boligen opvarmes desuden via jordvarmeanlæg, som er suppleret af et moderne genveksanlæg, der sikrer et sundt indeklima i alle rum.
Indenfor møder du et køkken med elegante Invita-elementer, som er udstyret med både Quooker og køkkenkværn. Fra køkkenet er der åben forbindelse til alrummet, som er et lyst og indbydende samlingspunkt. I stuen er der indbygget ledningsnet til højtalere og et smukt klinkegulv, mens gulvvarmen spreder sig til hele huset med undtagelse af de fire værelser, hvor der i stedet er massive fyrretræsgulve, som tilfører charme.
Ejendommen er løbende vedligeholdt: I 2018 blev vinduerne udskiftet til energirigtige træ/alu-vinduer med trelagsglas, og i 2021 kom et nyt gulvstyringssystem med intelligente pumper til jordvarmeanlægget. Derudover er der køleanlæg i soveværelset samt genveksanlæg fra 2016.
Udenfor binder en integreret, dobbelt carport sig naturligt ind i husets arkitektur. Haven er ugenert og frodig med to solrige terrasser og en beplantning, der skaber farver og liv året rundt. Herfra kan du nyde både smuk udsigt og et rigt dyreliv – alt sammen i et fredeligt og trygt nabolag.
Beliggenheden er nemlig skøn og naturrig med kun fire kilometer til Vissenbjerg med skole, idrætsfaciliteter, bibliotek, dagtilbud og indkøbsmuligheder. Motorvejen er ligeledes let tilgængelig, og Bred Station ligger omkring seks kilometer væk.
6Antal rum
1999Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke

Økonomi

Kontantpris

3.195.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.540 kr.

Udbetaling

160.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

17.496 / 13.908 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Arne Blomstrøm

home Ejby-Aarup

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

arneb@home.dk

64462010

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen