Åbent hus med tilmelding
Lørdag d. 15. marts
kl. 09.00-13.00
Åbent hus med tilmelding
Fredag d. 21. marts
kl. 09.00-16.00
Nyhed
Lydersholmvej 8, Grøngårdmark, 6270 Tønder
216 m2 villa
Kontant 1.095.000 kr.
Åbent hus med tilmelding
Fredag d. 21. marts
kl. 09.00-16.00
Åbent hus med tilmelding
Lørdag d. 15. marts
kl. 09.00-13.00
Fantastisk ejendom med et væld af muligheder!
- I rolige omgivelser og i kort afstand til den dansk-tyske grænse
I Grøngårdmark på Lydersholmvej 8 finder du denne naturoase, hvor rammerne er sat for et drømmeliv på landet. Med denne beliggenhed er du både i kort afstand til den dansk-tyske grænse (ca. 2 km.), Jejsing (ca. 4 km.) hvor der er institution og skole samt Tønder (ca. 10 km.) hvor der både er danske- og tyske institutioner og skoler, fritidsaktiviteter og indkøbsmuligheder. Der er offentligt transport i gåafstand fra ejendommen, således at børnene trygt kan sendes afsted i hverdagene.
Ejendommen er opført i 1934, og er løbende blevet moderniseret og vedligeholdt. Der er bl.a. blevet isat nyt køkkenmiljø i 2016, lagt trægulv i køkkenet samt blevet efterisoleret i både krybekælder og loftsrum. Opvarmningen sker med elvarme, som fordeles via radiatorer i de forskellige rum og luft/luft-varmepumper i stue og trappeopgang. Såfremt man ønsker energioptimering af varmekilden, er der i energimærket stillet forslag om montering af luft/vand-varmepumpe samt montering af solceller.
Du finder et samlet boligareal på 216 kvm, som byder på 6 gode værelser, badeværelse, stort køkken med tilhørende viktualierum, stue og flere disponible rum.
Du mødes i husets store entré, der er med jordfarvet klinkegulv og god plads til opbevaring af overtøj mm. Herfra føres du til bryggerset, der er holdt i samme stil, og er med udgang til den overdækkede flisebelagte terrasse mod syd, hvor mange solskinstimer kan nydes. Badeværelset er praktisk indrettet med bruseniche og plads til vaskemaskine.
Ejendommens køkken er med lyst miljø i en klassisk "landkøkken"-stil med lyse fronter og træbordplade. Der er en køkkenø med mulighed for spiseplads, som giver frirum i hverdagen. Tilhørende køkkenet er der en kælder på 8 kvm, som med fordel kan bruges til viktualierum. På den anden side af køkkenet er der en stor stue, som ligeledes er med flot trægulv, og god plads til både ekstra spisebordsplads samt sofagruppe. Centralt i rummet er der placeret en brændeovn (der aktuelt ikke er i brug), som giver en dejlig varme og spreder en hyggelig atmosfære.
Et enkelt af ejendommens værelser befinder sig i stueplanet, mens de resterende 5 værelser befinder sig på 1. salen
Udvendigt finder du en skøn grund på hele 3.360 kvm, hvor en stor grusbelagt gårdsplads fører dig til garagen, der er med tilhørende værksted, hvor hobbymandens projekter kan realiseres. Grunden er primært udlagt i græs og med velopvokset beplantning, som omkranser grunden og skærmer for vind og vejr. Bagerst i haven er der gl. hønsehus med praktisk fast bund.
Elsker du frisk luft i rolige omgivelser og måske et ønske om mindre dyrehold? Så er Lydersholmvej 8 virkelig et besøg værd!
7Antal rum
2007Ombygget
3360 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
1.095.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
1.689 kr.
Udbetaling
55.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
6.184 / 4.939 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
