Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 22. februar kl. 10.00-11.30

Nyhed

Luthersvej 31A, 7000 Fredericia

130 m2 villa

Kontant 1.495.000 kr.

Charmerende murermestervilla med god plads og anvendelig kælder


Vestvendt have med terrasser og skønne uderum

Velkommen til denne velholdte murermestervilla, hvor klassisk charme og funktionel indretning går hånd i hånd. Her får du hele 205 etagemeter fordelt på tre veludnyttede plan, som tilsammen skaber en ejendom med masser af plads, fleksibilitet og en behagelig rumfornemmelse med mulighed for at indrette sig efter behov.

Boligen er beliggende i et attraktivt og etableret kvarter med kort afstand til skole, indkøb, grønne områder og bymidten. Huset er omgivet af en skøn, vestvendt have, som fuldender helhedsindtrykket og giver fine rammer for udelivet.

I stueetagen bydes du velkommen i en indbydende bolig med en naturlig sammenhæng mellem rummene. Køkkenet er funktionelt indrettet og har direkte udgang til terrassen, hvilket skaber en nem og naturlig overgang mellem inde- og udeliv. Herudover rummer etagen et værelse, et gæstetoilet samt en stor, lys stue med god plads til både spiseafdeling og ophold – et oplagt samlingspunkt for familien.

På førstesalen får I en oplagt mulighed for at etablere tre gode og indbydende værelser – perfekt til børnefamilien, hjemmekontoret eller gæster. Etagen byder i dag på to lyse værelser samt et disponibelt rum, der nemt kan omdannes til et tredje værelse. 

Herudover finder I et rummeligt badeværelse og en central repos, som skaber en naturlig fordeling mellem rummene og giver en harmonisk sammenhæng på etagen. Planløsningen er både fleksibel og funktionel med en klar opdeling mellem ophold og private rammer – ideel til familiens hverdag

Kælderen fremstår højloftet og særdeles anvendelig med egen indgang, toilet og flere disponible rum. Her er oplagte muligheder for opbevaring, krearum, hjemmearbejdsplads eller andre formål.

Den vestvendte have er privat og velanlagt med græsplæne, gamle frugttræer, blomstrende bede og flere hyggelige terrassemiljøer, herunder både flisebelagt terrasse og hævet træterrasse. Haven indbyder til afslapning, leg og hyggelige stunder i sommerhalvåret.

Alt i alt en charmerende og rummelig murermestervilla med klassisk udtryk, god planløsning og mange anvendelsesmuligheder – beliggende i et attraktivt område tæt på hverdagens bekvemmeligheder.
4Antal rum
1943Byggeår
3Antal toiletter
357 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.209 kr.

Udbetaling

75.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

8.005 / 6.482 kr.

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder