Nyhed

Lundumskovvej 17, 8700 Horsens

227 m2 villa

Kontant 3.495.000 kr.

Landlig idyl, moderne komfort og en have, hvor rådyrene er faste gæster


HORSENS - LUNDUM

Drømmer I om fred, natur og masser af plads – uden at give afkald på komfort? Så byder Lundumskovvej 17 på en helt særlig mulighed. Her får I en charmerende og rummelig ejendom med hele 227 velindrettede boligkvadratmeter, omgivet af en fantastisk grund på over 7.200 m², hvor naturen bliver en naturlig del af hverdagen. 

Allerede når I drejer ind ad indkørslen, mærker I den særlige stemning. Ejendommen ligger fredeligt tilbagetrukket, omkranset af grønne omgivelser, marker og høje træer, som skaber en privat oase. Haven er noget ganske særligt – velanlagt, frodig og med masser af plads til både leg, afslapning og hyggelige sommeraftener på terrassen. Her er det ikke usædvanligt at opleve rådyr, der stille bevæger sig gennem haven og understreger den helt unikke nærhed til naturen.

Boligen kombinerer husets oprindelige charme med gode moderniseringer og en planløsning, der passer perfekt til den moderne familie. De lyse opholdsrum indbyder til samvær, mens køkken, spiseafdeling og stuer skaber naturlige rammer om både hverdag og fest. Samtidig giver de mange værelser mulighed for hjemmekontor, børneværelser eller gæsteafdeling – alt efter familiens behov. 

Ejendommen er samtidig et oplagt valg for den energibevidste køber. Jordvarmeanlægget blev etableret i 2020 og sikrer en energieffektiv opvarmning med lave driftsomkostninger, mens solcelleanlægget fra 2012 bidrager positivt til elforbruget og understøtter en mere bæredygtig hverdag. Det giver en bolig, hvor både økonomi og komfort er tænkt ind i hverdagen.

Udendørs venter et frirum, som er svært at finde magen til. Uanset om drømmen er højbede, frugttræer, børnenes fodboldbane eller blot at nyde stilheden med en kop kaffe på terrassen, er mulighederne mange. Her er plads til at leve livet i eget tempo – omgivet af fuglesang, grønne trækroner og naturens skiftende årstider.

Beliggenheden giver jer det bedste fra to verdener. I bor midt i den fredelige natur med højt til himlen, samtidig med at Horsens og hverdagens faciliteter ligger inden for overskuelig afstand.

Lundumskovvej 17 er kort sagt en ejendom for jer, der ønsker en bolig med sjæl, masser af plads, moderne energiløsninger og en beliggenhed, hvor naturen hver eneste dag bliver en del af oplevelsen. 

Her får I ikke bare et hus – I får et sted, hvor roen sænker sig, og hvor rådyrene ofte kigger forbi som en helt naturlig del af hverdagen

8Antal rum
2009Ombygget
2Antal toiletter
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.249 kr.

Udbetaling

175.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

19.063 / 15.297 kr.

Udforsk mulighederne i området ved HorsensVælg og se mere om området nær boligen i Horsens. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Claus Bekker

home Horsens

Indehaver, Ejendomsmægler MDE og Valuar

bekker@home.dk

75628200

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen