Nyhed

Lundsgårdsvej 19, Bolbro, 5200 Odense V

140 m2 villa

Kontant 2.795.000 kr.

Fantastisk fin ejendom med 2 super flotte lyse lejligheder


Investeringsejendom med ledig lejlighed til den nye ejer

Med stor glæde kan vi nu udbyde denne utrolig flotte ejendom som er opdelt i to selvstændige lejligheder. Begge lejligheder er nysistandsatte og fremtræder meget lækre.

Stuelejligheden er UDLEJET, men lejligheden på 1. sal er fri til købers egen disposition.
Hvis begge lejligheder udlejes vil det give ejeren et afkast på ca. 5% ved den aktuelle samlede opnået lejeindtægt på kr. 180.888,- pr. år.

Med andre ord : Her er enten den perfekte investeringsmulighed eller den perfekte mulighed for at blive ejer af en utrolig gennemført ejendom med en lejer i stueetagen.

Ejendommen har gennemgået en meget omfattende renovering siden år 2019 og en ny ejer vil ikke nødvendig skulle i gang med renovering. Ejendommen er optimeret på stort set samtlige punkter og har nu Energimærke C.

Indeholder i stueetagen : Nydelig entré, pænt stort badeværelse med vaskesøjle, stort lyst soveværelse, hyggeligt køkken/alrum samt en flot opholdsstue.

Indeholder på 1. sal : Nydelig indbydende entré, pænt stort badeværelse med vaskesøjle, stort lyst soveværelse, hyggeligt køkken/alrum samt en flot opholdsstue.

Der forefindes en anvendelig kælder til opbevaring.

Til ejendommen hører en flot gammel have med frugttræer. Derudover en lækker terrasse samt carport.


4Antal rum
1984Ombygget
2Antal toiletter
632 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.795.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.570 kr.

Udbetaling

140.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

15.227 / 12.229 kr.

Udforsk mulighederne i området ved Odense VVælg og se mere om området nær boligen i Odense V. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Henrik Christoffersen

home Odense - Næsby-Tarup

Indehaver, ejendomsmægler & valuar, MDE

hchris@home.dk

66139300

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen