Lundgårdsparken 23, 7490 Aulum
153 m2 villa
Kontant 1.675.000 kr.
Velindrettet etplansvilla i trygt og godt kvarter
Solceller der medvirker til et lavt forbrug
Velkommen til Lundgårdsparken 23 i Aulum – en velholdt villa fra 1971, der gennem årene er blevet nænsomt opdateret for at imødekomme moderne behov. Med 153 m² bolig og en rummelig garage på 46 m² tilbyder denne ejendom plads og funktionalitet for hele familien.
Boligen byder på et lyst og indbydende køkken-alrum, hvor Svane-køkkenet fra 2009 står med sorte højglansskabe og skaber en elegant ramme om madlavningen. Den åbne forbindelse til stuen, som har fået nye træ/alu gulv-til-loft vinduer i januar 2025, sikrer et skønt lysindfald og en harmonisk sammenhæng mellem rummene.
Soveværelset blev totalrenoveret i oktober 2024 og fremstår moderne og indbydende. De tre øvrige værelser giver god plads til børn, gæster eller hjemmekontor. Badeværelset er opdateret i 2011 med Tvis-elementer i hvid højglans og en bruseniche, der blev renoveret i 2018. Bryggerset, også med Tvis-elementer, blev etableret samtidig med køkkenet og tilbyder praktiske vaskefaciliteter.
Udendørs finder man en 791 m² stor grund med flere hyggelige uderum, der kræver minimal vedligeholdelse – perfekt til afslapning og leg. Huset har energimærke C, og i december 2021 blev hulmuren isoleret af Jysk Tag og Isolering, hvilket bidrager til en energieffektiv bolig.
Aulum er en charmerende by beliggende mellem Herning og Holstebro, kendt for sit aktive lokalsamfund og rige foreningsliv. Byen tilbyder to skoler, flere daginstitutioner og et væld af fritidsaktiviteter, hvilket gør den ideel for børnefamilier. Byens vartegn, Aulum Mølle fra 1908, fungerer som kulturelt samlingspunkt med arrangementer året rundt.
Med sin familievenlige beliggenhed tæt på skole, fritidsfaciliteter, børnehave og vuggestue er Lundgårdsparken 23 et ideelt hjem for dem, der søger en kombination af moderne komfort og en aktiv hverdag i et engageret lokalsamfund.
5Antal rum
1992Ombygget
791 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
1.675.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
1.447 kr.
Udbetaling
85.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
9.350 / 7.509 kr.
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
