Nyhed

Lundagervej 9, Erritsø, 7000 Fredericia

148 m2 villa

Kontant 2.095.000 kr.

Hus med gode muligheder for at sætte sit eget præg


Beliggende med kort afstand til Erritsø Butikstorv og vandet

Velkommen til Lundagervej 9 - en veldisponeret ejendom med et solidt udgangspunkt og gode muligheder for at sætte sit eget præg. Huset har blandt andet fået nyt tag i 2022 og byder på en planløsning med plads til både familieliv, hverdagspraktik og hyggelige stunder.

Du træder ind i boligens entré og vindfang, hvorfra hjemmet naturligt fordeler sig. Til højre fører fordelingsgangen videre til tre gode værelser samt boligens store badeværelse. I både entré og gang er der samtidig fine muligheder for at etablere praktisk opbevaring til overtøj og sko, så hverdagen kan holdes organiseret.

Til venstre åbner boligen sig op i det store køkken-alrum, som fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt. Det nuværende køkken er indrettet med køkkenø, og der er god plads til et stort spisebord. Herfra fortsætter rummet videre til stuen, som ligger i åben forbindelse med alrummet, men samtidig har sin egen hyggelige afdeling. Stuen har indbygget pejs, og gennem den store skydedør er der direkte adgang til terrassen og den private del af haven.

Fra alrummet er der adgang til boligens fjerde og største værelse, som har direkte forbindelse til endnu et badeværelse. Herfra fortsætter man videre til bryggerset, der har egen ind- og udgang til haven og giver en praktisk ekstra adgang til boligen.

Haven omkranser hele huset. Forhaven er pænt anlagt og rummer både carport og skur, mens den mere private del af haven findes på den anden side af huset. Her er der plads til både køkkenhave, leg og boldspil, eller blot en overskuelig græsplæne, hvor robotplæneklipperen kan klare det meste af arbejdet.

Beliggenheden giver en praktisk hverdag med kort afstand til blandt andet Erritsø Butikstorv, indkøbsmuligheder, skoler og daginstitutioner. Samtidig er der nem adgang til motorvejsnettet og kort vej til vandet.

Lundagervej 9 er kort sagt en ejendom med en god planløsning, attraktive udearealer og et stærkt udgangspunkt for dig, der gerne vil skabe et hjem efter egne ønsker.
5Antal rum
1972Byggeår
2Antal toiletter
817 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.095.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.990 kr.

Udbetaling

105.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

11.472 / 9.187 kr.

Udforsk mulighederne i området ved FredericiaVælg og se mere om området nær boligen i Fredericia. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Lasse Skov Andersen

home Fredericia - Købmagergade

Ejendomsmægler, MDE

land@home.dk

75 93 02 66

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen