Luganovej 2, 2300 København S

179 m2 villa

Kontant 11.995.000 kr.

Charmerende villa med plads til den store familie


Beliggende i attraktivt villakvarter tæt på både indkøb, skole og dagsinstitutioner, by og strand

Murermestervillaen her er velegnet til den store familie, der ønsker god plads til hverdagen. Med fire veldisponerede etager bestående af kælder, stueplan samt første og anden sal har I mange etagemeter at gøre godt med.

I det store hus kan familien finde sig til rette i fem store gode rum, der fordeler sig på stueplan og første etage foruden to store hyggelige rum på anden sal med skrå vægge. I stueplan venter et veludstyret og stort lyst køkkenalrum i forbindelse til en hyggelig stue og direkte udgang til den solrige terrasse og have. Herudover rummer stueplan to værelser og på første sal er en skøn opholdsstue i forbindelse med et nyistandsat køkken, et stort lyst værelse og badeværelse samt en solrig altan. Anden sal tilbyder yderligere to meget store rum til beboelse. Kælderen udgør et praktisk fundament med tre indretningsvenlige disponible rum, et stort badeværelse og et bryggers med vaskefaciliteter. Vil I indrette teenageafdeling eller krearum, kan I gøre det her. Faktisk giver de mange rum oplagte rammer og rig mulighed for at indrette jer med mange fællesrum, værelser eller kontorer - alt efter behov. 

Ejendommen:
Husets udtryk er på én og samme tid nostalgisk og velholdt efter moderne standarder, og facaden prydes af flotte detaljer. Udelivet får også gode vilkår, for haven er både meget blomsterrig og privat, så I kan sidde ugenert på terrassen eller på den store overdækkede altan på førstesalen og nyde solen i eftermiddags- og aftentimerne.
Området:
Adressen på Luganovej er for mange misundelsesværdig, og vi forstår godt hvorfor. Den er en del af Amagers måske bedste og hyggeligste grundejerforening. Her hersker sand villavejsstemning med mange børn i alle aldre og kvarteret er lukket helt af for gennemkørende trafik. Kvarteret ligger tilmed op af grønne områder og tæt på en af Københavns allerbedste strande, hvor I kan gå lange ture, svømme og solbade og i det hele taget nyde det hyggelige cafe- og restaurantliv året rundt. Den gode beliggenhed her på Amager giver jer meget kort vej til både Amagerbrogade, Strandparken, Kløvermarken og Fællederne, og så er praktikken også i orden. Der er bl.a. supermarked og daginstitution få hundrede meter væk, og skolen er indenfor en kilometers afstand, alt imens I på få minutter kan gå til Lergravsparken Metro, der lynhurtigt forbinder jer med Indre By. 
6Antal rum
1978Byggeår
2Antal toiletter
347 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

11.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

8.365 kr.

Udbetaling

600.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

66.480 / 53.998 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Torben S. Hansen
home Amager - Kastrupvej

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

tohan@home.dk

32 97 14 00

32 97 14 00