HORSENS
Velkommen til Løvhøjsvej 9 – en charmerende og velholdt villa fra 1927, der kombinerer klassisk arkitektur med moderne komfort. Beliggende i et roligt og familievenligt kvarter i Horsens, tilbyder denne bolig en ideel ramme for både par og børnefamilier, der søger en indflytningsklar bolig med plads til at udfolde sig.
Beliggenheden er yderst attraktiv med kort afstand til daginstitutioner, skoler og indkøbsmuligheder. Der er ca. 5 km til Horsens centrum, hvor man finder et rigt udvalg af butikker, caféer og kulturelle tilbud. For pendleren er der nem adgang til motorvej E45, som nås på cirka 5 minutter i bil, hvilket gør det let at komme til og fra arbejde.
Villaen strækker sig over 98 m² og er opført på en rummelig grund på 1.228 m². Den store have er delt i to niveauer: det øverste niveau byder på en velplejet græsplæne og en solrig træterrasse, perfekt til afslapning og hyggelige sammenkomster. Det nederste niveau giver mulighed for at etablere en nyttehave med frugttræer eller skabe et legeområde med bålplads – ideelt til både grønne fingre og børneleg.
Indendørs mødes man af en lys og indbydende entré med adgang til førstesalen. Stueetagen rummer et åbent køkken-alrum med direkte udgang til terrassen, hvilket skaber en naturlig forlængelse af opholdsrummet. To stuer, adskilt af en fransk dør, giver fleksible indretningsmuligheder og plads til både afslapning og socialt samvær.
Førstesalen indeholder et soveværelse, et aktivitetsrum, der nemt kan omdannes til et ekstra værelse eller hjemmekontor, samt et toilet. Der er mulighed for at etablere et badeværelse på denne etage, hvilket vil øge boligens funktionalitet yderligere.
Kælderen er praktisk indrettet med et disponibelt rum, badeværelse med bruseniche, vaskerum med udgang til haven og et fyrrum med fjernvarmeinstallation. Denne ekstra plads giver gode opbevaringsmuligheder og kan anvendes til hobbyrum eller værksted.
Til ejendommen hører en carport med tilhørende redskabsrum, hvilket sikrer god opbevaringsplads til både bil og haveredskaber.
Denne villa på Løvhøjsvej 9 er en sjælden mulighed for at erhverve en bolig, der forener klassisk charme med moderne bekvemmeligheder i et attraktivt område. En bolig, der skal opleves!
