Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 19. juli kl. 14.00-14.30

Nyhed

Løvenborgvej 2, 2665 Vallensbæk Strand

168 m2 villa

Kontant 8.250.000 kr.

Familievilla med 235 etagemeter fordelt på 3 plan – stor grund, moderne opdateringer og attraktiv beliggenhed tæt på stranden


Velkommen til Løvenborgvej 2 – en rummelig og velindrettet villa på hele 235 etagemeter fordelt på stueplan, 1. sal og kælder, beliggende på en skøn grund på 1.161 m² i et af Vallensbæk Strands mest attraktive kvarterer. Her bor I på strandsiden, blot ca. 250 meter fra vandet, med kort afstand til skole, indkøb, offentlig transport og naturskønne omgivelser.

Boligen byder på en fleksibel indretning med masser af plads til den moderne familie. I stueplan mødes I af en lys entré med gæstetoilet, et stilrent IKEA-køkken fra 2021 med god skabs- og bordplads, en hyggelig spisestue samt en rummelig opholdsstue med brændeovn, der skaber en varm og indbydende atmosfære. Fra stuen er der direkte udgang til den overdækkede terrasse og den store have, hvor der er god plads til både leg, afslapning og sommerens gæster. Stueplan rummer desuden et værelse, som kan anvendes som kontor, gæsteværelse eller børneværelse.

På førstesalen findes en stor repos, to gode værelser samt endnu en opholdsstue, der med fordel kan indrettes som TV-stue, teenagerafdeling eller ekstra soveværelse. Herudover findes et nyt badeværelse fra 2025, som fremstår moderne og indbydende, samt udgang til en hyggelig altan.

Kælderen giver boligen ekstra anvendelige kvadratmeter med flere disponible rum, vaskerum og endnu et gæstetoilet. Her er mange muligheder – hvad enten behovet er hobbyrum, værksted, hjemmekontor, opbevaring eller teenageafdeling.

Udendørs får I glæde af den store, ugenerte grund med flere terrassemiljøer, garage samt indkørsel med god plads til parkering. Den store grund giver samtidig mulighed for at sætte sit eget præg på haven eller udnytte de mange udviklingsmuligheder, som ejendommen tilbyder.

Beliggenheden er svær at overgå. Her bor I i et roligt og eftertragtet villakvarter på strandsiden af Vallensbæk, kun få minutters gang fra stranden og de rekreative områder langs kysten. Børnene har kort afstand til den populære Egholmskolen, ligesom daginstitutioner, indkøb, S-tog og motorvejsnettet er let tilgængelige.

En ejendom med sjældent mange muligheder, en attraktiv beliggenhed og en størrelse, der giver plads til både familien i dag og fremtidens behov. Løvenborgvej 2 skal opleves.
6Antal rum
1955Byggeår
1161 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

8.250.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

7.109 kr.

Udbetaling

415.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

45.043 / 36.077 kr.

Udforsk mulighederne i området ved Vallensbæk StrandVælg og se mere om området nær boligen i Vallensbæk Strand. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Søren Bjerremand Rosenmaj

home Vallensbæk – Ishøj

Ejendomsmægler MDE & Vurderingsspecialist for RD

soro@home.dk

70 50 01 00

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen