Løvagervej 6, Erritsø, 7000 Fredericia

229 m2 villa

Kontant 2.295.000 kr.

Familievenlig og indflytningsklar bolig med masser af plads og fleksibilitet


Erritsø - Et roligt kvarter med moderne komfort

Velkommen til denne rummelige og velholdte ejendom, der ligger i et attraktivt og børnevenligt område. Boligen er designet med tanke på familien, som har brug for god plads, fleksible indretningsmuligheder og moderne faciliteter. Her får I et hjem, der er både funktionelt og komfortabelt med mange muligheder for at tilpasse boligen efter jeres behov.
Når I træder ind i boligen, bliver I mødt af en stor, lys entré, som giver god plads til overtøj og sko. Herfra ledes I videre ind i den åbne stueetage, som er renoveret med et tidssvarende køkken og en hyggelig stue. Den åbne planløsning gør det nemt at være sammen som familie, hvad enten der laves mad eller hygges i sofaen. Stuen er udstyret med gulvvarme, som sikrer ekstra komfort, især i de kolde måneder. I stueetagen finder I desuden to rummelige værelser, som giver mulighed for fleksibel indretning – hvad enten det er til børneværelser, kontor eller gæsteværelse. Der er også et moderne badeværelse, som er lyst og velindrettet. Et praktisk bryggers med plads til vaskemaskine og tørretumbler gør hverdagen lidt nemmere, og skulle der være behov for endnu et værelse, kan et tredje værelse nemt etableres.
På førstesalen fortsætter den rummelige atmosfære. Her finder I et stort multirum, som kan bruges til både afslapning, underholdning eller måske som et kontor. Dette rum tilbyder masser af lys og har mange anvendelsesmuligheder, så det nemt kan tilpasses jeres daglige behov. Derudover er der et soveværelse med eget walk-in closet – en drøm for dem, der sætter pris på ekstra skabsplads. På førstesalen findes også endnu et badeværelse, som dog er af ældre dato, men stadig fuldt funktionelt.
Ejendommen byder på en stor, privat have, hvor der er masser af plads til udendørs aktiviteter, leg og afslapning i de varme måneder. Her kan børnene lege frit, mens forældrene nyder solen på terrassen. Beliggenheden i et roligt kvarter gør det til et ideelt sted for børnefamilier, da der er kort afstand til både skoler, daginstitutioner og indkøbsmuligheder.
Denne velindrettede bolig er indflytningsklar og tilbyder en perfekt balance mellem komfort og funktionalitet, samtidig med at den giver mulighed for at sætte sit eget præg. Kontakt os allerede i dag for at arrangere en fremvisning og oplev selv, hvordan dette hjem kan danne rammen om jeres fremtidige familieliv.
5Antal rum
1976Ombygget
2Antal toiletter
783 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.295.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.184 kr.

Udbetaling

115.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

12.744 / 10.189 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Cecilie Jentsch

home Fredericia - Købmagergade

Ejendomsmægler, MDE - Køberrådgiver

cejen@home.dk

75 93 02 66

75 93 02 66