Nyhed

Løjt Nørregade 25, Løjt Kirkeby, 6200 Aabenraa

158 m2 villa

Kontant 895.000 kr.

Renoveringskrævende villa med central placering


Løjt Kirkeby

Villaen ligger i Løjt Kirkeby — en charmerende landsby, der er kendt for sit stærke fællesskab med lokale sammenkomster, et aktivt foreningsliv og den smukke natur, som omkranser byen.

Derfor er det ikke svært at forstå, at børnefamilier, der leder efter et nyt hjem, søger tryghed, fællesskab og et liv her i byen.
På Løjt Nørregade 25 kommer I til at bo i kort afstand til byens skole og pasningsmuligheder samt idrætsforeningen. Indkøb er hurtigt overstået i den gode lokale dagligvarebutik, som I kan gå til på fem minutter.
Naturelskeren bliver også tilgodeset her, da der hverken er langt til skovområder eller den smukke natur, der lægger op til lange gå- og/eller løbeture. I kan endda cykle til Loddenhøj Strand, mens turen til Aabenraa Golfklub tager fem minutter i bil. Køreturen til Aabenraa midtby tager ti minutter mere bag rattet — perfekt for pendleren eller familien, der ønsker fleksibel adgang til både by og natur.
Selve villaen, der er i to plan, er velindrettet og dejlig lys - ideelt til jer med et par børn. Særligt hvis I kan håndtere en hammer, søm og maling, for et af værelserne på førstesalen trænger til en opdatering. Resten af huset er derimod parat til at tage imod en ny familie.
I stueplan er villaen indrettet med et lyst køkken med plads til et mindre cafébord, så morgenmaden kan indtages foran det store østvendte vindue. Stuen ligger på den anden side af den vestvendte væg, så hvis I drømmer om et åbent, familievenligt leverum, er der bestemt mulighed for at åbne op mellem de to rum. Fra stuen er der udgang til havens sydvestvendte terrasse.
Etagen byder også på et godt værelse, badeværelse med bruseniche samt bryggers med plads til vaskefaciliteter og en god entré, mens førstesal rummer 3 gode værelser og et kontor.
I får også et disponibelt rum i kælderen.
Ude venter en dejlig opvokset have med flotte, gamle træer, som omkranser ejendommen. Den solrige have byder også på en sydvestvendt terrasse samt en stor plæne, hvor der er god plads til legende børn og voksne, der vil nyde udelivet med ungerne.
På matriklen er der også et værksted, og i forbindelse med huset får I desuden et lille, disponibelt rum.
6Antal rum
2000Ombygget
706 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

895.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.491 kr.

Udbetaling

45.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

4.917 / 3.933 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jesper Lützen Christensen

home Aabenraa

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

lutz@home.dk

74624045

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder