Ingen bopælspligt

Løgismose Skov 1, 5683 Haarby

100 m2 villa

Kontant 1.195.000 kr.

Idyllisk perle med anneks i naturskønne omgivelser - kan anvendes som fleksbolig


Renoveret og yderst velholdt ejendom ude som inde

Drømmer du om fred, ro og det rene idyl, så er Løgismose Skov 1 bestemt et besøg værd. Her kan du blive ejer af denne utrolig velholdte idylliske perle i ren Morten Korch stil omkranset af masser af natur og med kun få minutters gang til vandet. 

Det oprindelig hus er blevet gennem renoveret indvendigt, og senere tilbygget med 40 ekstra gode boligkvadratmeter i 2005 og har igennem flere år været anvendt som helårsbolig for de nuværende ejere.

Huset består af 100m2 bolig som fremstår yderst pænt og velholdt allerede fra du køre ind i indkørslen. Der er kræset for hver en lille krog på hele matriklen. I boligen bliver du budt velkommen i en lille entré med videre adgang ind til opholdstuen med brændeovn. Fra opholdstuen er der direkte adgang til tilbygningen som er indrettet med spiseplads i åben forbindelse med køkken, viktualierum, toilet og badeværelse samt bagindgang ud til haven. I modsatte ende af opholdstuen finder du et stort soveværelse, som kan opdeles til et ekstra værelse. Endvidere er der her lækkert bryggers med plads til vaskefaciliteter, adgang til toilet og bruseniche samt udgang til baghave. Tilmed er der gulvvarme.

Grunden indbyder til masser af hyggelige stunder med god plæne, flere fliseterrasser og det skønneste kig ud over folden, hvor der om sommeren bliver masser af liv når fårene bliver lukket på græs. Endvidere har ejendommen gode udehuse, hvori der bl.a. er et isoleret anneks med plads til overnattende gæster, god carport og udhus som i dag er anvendt som hobbyværksted. 

Selve beliggenheden er det perfekte fristed og ejendommen er oplagt til dig der drømmer om et sommerhus. Nærmeste indkøbsmuligheder finder du 6,5 km fra ejendommen i Haarby, hvor der tillige er gode sportsfaciliteter med egen svømmehal, stort udvalg af dagligvarer forretninger og biograf. Er du dog mere til et dyb i havet, så er du kun få minutters gang fra Løgismose strand. Her er der både en god campingplads med udendørspool og egen kiosk samt en populær landcafé Café Kamma, som om sommeren skaber liv og masser af hygge til området. 

Udlejningstilbud forligger:
Der foreligger et udlejningstilbud fra Novasol hvor huset vurderes til at kunne udlejes 16 uger, med en lejeindtægt til ejer på kr. 69.000.

Tilskud fra Energistyrelsen: 

Sælgerne har opnået tilskud til energieffektiviseringsprojekt på kr. 20.000 til varmepumpe ved Energistyrelsen. Tilsagn om tilskud fra Bygningspuljen gælder frem til 29.07.2024 og følger ejendommen. 


3Antal rum
2005Ombygget
2Antal toiletter
1160 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.195.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.385 kr.

Udbetaling

60.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

6,959 / 5.503 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Line Blomme Pedersen
home Assens

Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m. Tryghedsmærke

blomme@home.dk

64715070

64715070