Nyhed
Lodsvej 10, Skærbæk, 7000 Fredericia
172 m2 villa
Kontant 3.795.000 kr.
Velholdt ejendom med fantastisk udsigt og gode energiforbedringer
229 etagemeter på rolig villavej i eftertragtet kvarter
Velkommen til Lodsvej 10, en bolig, hvor moderne komfort og energirigtige løsninger går hånd i hånd. Ejendommen har gennemgået en omfattende renovering med fokus på at forbedre klimaskallen, hvilket inkluderer nyt tag, moderne vinduer i næsten hele huset, efterisoleret loft og solceller, der er diskret integreret og passer smukt til husets udtryk. Disse forbedringer sikrer ikke kun et sundt indeklima, men også et lavt energiforbrug.
Boligen er velindrettet og fordelt over tre plan, som skaber plads til både hverdagens gøremål og afslapning. I stueplan træder du ind i en lys entré, der leder videre til et åbent køkken-alrum. Her inviterer store vinduespartier dagslyset indenfor og giver en imponerende udsigt over vandet ved Skærbæk. Fra spisestuen er der direkte udgang til en svalegang, hvor du kan nyde morgenkaffen med udsigt til naturen. Etagen rummer desuden et velholdt originalt badeværelse og to rummelige værelser.
På førstesalen finder du et stort multirum, der imponerer med panoramaudsigt over vandet, haven og kvarterets tage. Her er også et rummeligt soveværelse, endnu et badeværelse og et repos, der giver ekstra opbevaringsplads. Kælderen fuldender boligen med praktiske løsninger. Her er to disponible rum, hvoraf det ene fungerer som værksted, et bryggers og en sauna, der indbyder til selvforkælelse. Kælderen har en god loftshøjde, som gør den ekstra anvendelig.
Haven er enkelt anlagt og nem at holde, så du kan bruge tiden på at nyde den i stedet for at vedligeholde den. Her er der plads til leg og afslapning. Børnene kan prøve gyngen eller hoppe på trampolinen, mens du nyder den smukke udsigt over fjorden. De gamle æbletræer tilfører charme og skaber en hyggelig atmosfære, og baghaven danner en perfekt ramme for lange, solrige aftener med familie og venner.
Lodsvej 10 er beliggende i det attraktive Skærbæk, som er kendt for sin smukke natur og rolige omgivelser. Her finder du skov, grønne områder og Strandparken, der byder på badestrand, legeplads og stier langs Lillebælt. Området er ideelt til børnefamilier med gode skoler, daginstitutioner og et aktivt lokalmiljø fyldt med foreningsliv og fritidsaktiviteter. Samtidig er der nem adgang til motorvejen, hvilket gør det let at komme til Fredericia, Kolding og Middelfart.
Med sin skønne beliggenhed, moderne energiforbedringer og gennemtænkte indretning er Lodsvej 10 en oplagt mulighed for dig, der ønsker et hjem tæt på både natur og byliv. Kontakt os for en fremvisning, og oplev selv, hvad denne ejendom og området har at byde på!
5Antal rum
1979Ombygget
2Antal toiletter
Energimærke
Økonomi
Kontantpris
3.795.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.582 kr.
Udbetaling
190.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
21.043 / 16.827 kr.
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
