Nyhed

Lindevej 32, 3060 Espergærde

150 m2 villa

Kontant 9.495.000 kr.

Skøn skøn bolig i den gl. bydel


ESPERGÆRDE

I hjertet af det gamle Espergærde ligger denne gennemførte og istandsatte bolig, hvor æstetik, kvalitet og funktionalitet går op i en højere enhed. Her er der ikke gået på kompromis med materialevalg eller detaljer, og både bolig og have er skabt med stor omtanke for helhed, lys og liv. Ejendommen fremstår som en sjælden kombination af moderne komfort og tidløs charme – perfekt indpasset i de rolige og grønne omgivelser.

Køkkenet er et eksklusivt snedkerkøkken fra Konga CPH, hvor der er lagt stor vægt på håndværk og materialer. Langsiden er udført i ét sammenhængende stykke træ, så åretegningerne kan følges ubrudt og giver et smukt, roligt udtryk. Alle køkkenets hårde hvidevarer er af høj kvalitet og kun to år gamle, leveret fra anerkendte producenter som Smeg og Miele. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen, som har direkte udgang til den skønne træterrasse.

Boligens indretning er både gennemtænkt og funktionel og indrettet med to afdelinger hvor det store køkken/alrum/stue er det midterste samlingspunkt. I den ene ende finder du børneafdelingen med to gode og rummelige værelser med skabe og stort og velholdt badeværelse med smuk lyserød marmor.
I den modsatte ende af boligen findes en separat afdeling med ekstra opholdsrum samt en eksklusiv forældreafdeling. Her er soveværelse, elegant skabsgang og et særdeles lækkert badeværelse, der tilsammen skaber en privat og rolig zone.

Boligen er udstyret med tre-lags termoruder fra Outline, som sikrer et behageligt indeklima og høj energieffektivitet. Ovenlysvinduerne er fuldautomatiske og lukker automatisk ved regn. Husets og tilbygningens træbeklædning er udført i svensk Superwood – en af markedets absolut bedste kvaliteter.
Udendørs er der etableret en bruser med varmt vand, perfekt til sommerbrug, og træterrassen er opført i det eksklusive hårdttræ Jatoba, som er i samme familie som Ipe og kendt for sin høje holdbarhed.

Derudover rummer ejendommen et fuldt isoleret udhus med mange anvendelsesmuligheder.
Haven er anlagt efter arkitekttegninger fra en havedesigner og gemmer på mange fine detaljer, som vil folde sig smukt ud i forårs- og sommermånederne.

Det gamle Espergærde – et særdeles attraktivt og stemningsfuldt område kendt for sine rolige villaveje, grønne omgivelser og korte afstand til både strand, skov og Øresund. Her er et stærkt lokalmiljø, charmerende nærmiljø og nem adgang til både indkøb, skole, institutioner og offentlig transport, hvilket gør området ideelt for både børnefamilier og par.

5Antal rum
2023Ombygget
2Antal toiletter
501 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

9.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.452 kr.

Udbetaling

475.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

50.142 / 40.709 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

May-Britt Sonasson

home Espergærde - Snekkersten

Ejendomsmægler MDE

mbsnl@home.dk

49 13 50 00

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen