Nyhed

Lille Bjerggade 3, 6200 Aabenraa

96 m2 villa

Kontant 1.095.000 kr.

Spændende finsk træhus med potentiale


Beliggende i Aabenraa midtby

Helt centralt i Aabenraa ligger dette spændende finsk træhus fra 1946, der er slidt og trænger til en modernisering ude som inde. Det giver til gengæld mulighed for at indrette jeres kommende hjem fuldstændig efter egne ønsker tilmed uden at sprænge budgettet.
Villaen ligger helt ideelt, hvis I gerne vil kunne spadsere til alt fra dagligvarebutikker til danske og tyske skoler og gymnasier samt børnepasning og idrætsfaciliteter. Derudover er der også kort afstand til alle de øvrige fristelser, som Aabenraa stiller an af hyggelige caféer, gode restauranter og kulturelle oplevelser.
Indendørs er der god plads til at tænke kreativt, når I tager fat, for selv om rumfordeling er fordelagtig, kan det vise sig at være praktisk at flytte køkkenet ind i den store stue, der har generøse lysindfald. 

Vælger I den løsning, får I ikke alene et pragtfuldt lyst og åbent opholdsmiljø, som mange finder attraktivt, det vil samtidig give jer mulighed for at etablere endnu et værelse i det tidligere køkken.
For indeværende byder boligen på et mindre, men lyst køkken med dør til den rummelige vinkelstue, hvor der ligger nydeligt parketgulv, som dog trænger til en slibning. 

Ud over de nydelige gulve og fine lysindfald, er der både plads til spisebordet, som I kan samle vennerne omkring samt en hyggelig sofaafdeling. Fra stuen er der udgang til havens vestvendte terrasse.
Hjemmet rummer ligeledes et godt soveværelse med skabe til ham og hende samt et rummeligt børneværelse/kontor eller gæsteværelse.
Dertil badeværelse med brus samt fordelingsgang og entré med dør til trappen, der leder ned til kælderen. Denne er indrettet med værksted, to disp rum samt viktualierum. Dertil kælderindgang med bruseniche og plads til vaskefaciliteter.
Udendørs venter en have, der kalder på en grøn hånd eller to. Også i haven er der masser af potentiale, for udearealerne er placeret helt rigtigt i forhold til solens bane.
Kort sagt; her får I et spændende, charmerende finsk træhus med potentiale, som bare venter på jer, der har idéer, gåpåmod og masser af knofedt.

3Antal rum
1946Byggeår
566 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.095.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.000 kr.

Udbetaling

55.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

6.075 / 4.851 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Benjamin Swingler

home Aabenraa

Ejendomsmægler, MDE

bens@home.dk

74624045

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder