Nyhed

Lerkenfeltvej 22, 9200 Aalborg SV

190 m2 villa

Kontant 5.100.000 kr.

339 etagemeters pragtvilla på lukket stikvej med stisystemer som nabo


Gulvvarme i hele stueplan - løbende gennemgribende renoveret

På en rolig, lukket vej i attraktive Skalborg finder I denne særdeles velholdte og gennemgribende moderniserede villa, hvor kvalitet, funktionalitet og gode materialer går hånd i hånd. Boligen fremstår løbende opdateret og renoveret med stor respekt for både komfort og kvalitet – altid med fokus på løsninger, som ejerne selv ønskede at leve i.

Huset byder på en rummelig og velfungerende planløsning med masser af plads til den store familie. Boligen rummer flere gode opholdsrum, flotte badeværelser, herunder med Börma armaturer på stueplan samt et stilfuldt Invita-køkken med eksklusive hvidevarer fra Gaggenau, herunder ovn, mikroovn og indbygget kaffemaskine. Inventar i både køkken, bryggers, garderobe og badeværelser er ligeledes fra Invita, hvilket sikrer en gennemført og ensartet stil.

Materialevalget er i særklasse med blandt andet brede, massive plankegulve fra Dinesen med gulvvarme, nye flisegulve samt nyere ovenlysvinduer fra Velux med elektriske gardiner, der bidrager til et fantastisk lysindfald. Boligen har desuden fået udvidet stuen, etableret gaspejs og senest nyt gulvtæppe i stuen. 

Ejendommen er også i nyere tid opdateret udvendigt med blandt andet tag med undertag og lægter, specialdesignede tagrender, omfugning af alt murværk samt Velfac alu/træ-vinduer i hele huset. Dertil kommer flisebelægning på indkørsel og gangarealer samt en flot syd/sydvestvendt terrasse med glasværn, hvor solen kan nydes det meste af dagen. Haven er velanlagt og løbende vedligeholdt professionelt, og her findes desuden et indbydende udendørs spaområde.

Til boligen hører en garage med elport og lader til elbil. Underetagen rummer egen indgang, to disponible rum som har været brugt til teenageafdeling, toilet og bryggers, hvilket giver mange anvendelsesmuligheder.
Herudover findes en stor gildesal med projektor, lærred og hi-fi-lyd, ideel til både film, sport og sociale arrangementer.

Beliggenheden er særdeles attraktiv på en blind vej med direkte adgang til et veludbygget stisystem, der blandt andet fører direkte til områdets skole. Omkring ejendommen findes grønne, parklignende områder mellem matriklerne, hvilket giver både luft, privatliv og en smuk grøn ramme om hverdagen.

Her får I en sjældent velholdt og omfattende moderniseret bolig med masser af plads, høj komfort og en rolig beliggenhed tæt på alt, hvad Aalborg har at byde på - alt i alt en villa i særklasse med mange kvadratmeter og samtidig i et populært område.
5Antal rum
1975Byggeår
3Antal toiletter
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

5.100.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.816 kr.

Udbetaling

255.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

27.626 / 22.147 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Andreas Kjær Ulriksen

home Aalborg Vejgaard

Ejendomsmægler, MDE

aulr@home.dk

96 31 60 60

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen