Lars Bødkers Vej 23, 9990 Skagen
146 m2 villa
Kontant 5.995.000 kr.
Skøn villa i charmerende kvarter - få minutter fra centrum
Skøn og klassisk murermestervilla - renoveret med dyb respekt
Denne flotte og klassiske Skagenvilla ligger skønt tilbagetrukket på Lars Bødkers Vej, hvor du på vej op igennem havegangen straks oplever villaens kvaliteter. Her får du en yderst charmerende murermestervilla, som både i nuværende og tidligere ejers ejertid er blevet rigtig flot vedligeholdt – både med udskiftning af tag, omfugning af hele villaen, udskiftning af vinduer inkl. ovenlysvinduer og døre m.m.
Nuværende ejer har givet villaen en større renovering med bl.a. nye trægulve, vægpaneler, nyt badeværelse og gæstetoilet, en stor renovering af udearealerne samt en masse andre ting, som får villaen til at fremstå lys og hyggelig og med stor respekt for den oprindelige stil og murermestervillaens åbenlyse kvaliteter.
På Lars Bødkers Vej 23 får du 146 m2 rødstensvilla fra 1940 beliggende med kun 600 meter til Skagen gågade og tæt på havnen. Lars Bødkers Vej er en blind vej i et attraktivt og roligt kvarter, hvor der udover den korte afstand til gågaden også kun er 350 meter til indkøbsmuligheder.
Den smukke sorte hoveddør byder dig ind i villaens entre, hvor der både er adgang til badeværelse med bruseniche samt til den hyggelige stue med smukt lysindfald fra de store vinduespartier og franske døre.Yderligere findes et stort spisekøkken med trappe til 1. salen og udgang til den nyrenoverede, lukkede gårdhave, hvor man kan nyde dagen og aftenen på den store nyanlagte træterrasse. Videre fra køkkenet findes bryggers/grovkøkken med håndvask og masser af skabsplads. Fra baggangen er der adgang til husets kælder, som er fint indrettet med flere disponible rum. Til kælderen er der separat indgang fra gårdhaven.
Husets 1. sal er nyrenoveret og indrettet med 3 store soveværelser, nyt gæstetoilet samt nyt
badeværelse med bruseniche. Fra det ene soveværelse er der udgang til en stor balkon med nyanlagt træbelægning.
Til huset hører en flisebelagt indkørsel med plads til flere biler samt en stor muret garage og et lille redskabsskur med plads til opbevaring. Endvidere forefindes en lukket havepavillon. Der foreligger tilladelse til at ændre til pudsede facader i traditionelle Skagen farver.
Ejendommen er installeret med alarmanlæg.
4Antal rum
1958Ombygget
3Antal toiletter
621 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
5.995.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
3.181 kr.
Udbetaling
300.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
33.074 / 26.236 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
