Nyhed

Ladegårdsvej 31, 9210 Aalborg SØ

156 m2 villa

Kontant 2.895.000 kr.

Indflytningsklar 1 plans villa i Visse


Skøn have og terrasseområde

Indflytningsklar og moderniseret villa i attraktive Visse – Velkommen til Ladegårdsvej 31.
Beliggende i et eftertragtet og børnevenligt område i Visse, får du 156 m² bolig i ét plan på en 800 m² stor grund, der byder på masser af komfort, plads og gode løsninger for hele familien.

Boligen er løbende renoveret over de seneste 10-15 år, og fremstår derfor yderst indflytningsklar. Du bydes velkommen i en rummelig entré, der med få greb, kan omdannes til et ekstra værelse, hvis behovet opstår. Derudover råder man over et stort bryggers med vaskesøjle og rigeligt med skabsplads.

Husets hjerte er det store køkken med god spiseplads – og med mulighed for at åbne op til den tilstødende vinkelstue og skabe et lækkert, lyst køkken-alrum. Vinkelstuen er i dag praktisk opdelt i spisestue og tv-stue og har et skønt lysindfald.

Derudover rummer boligen tre gode værelser samt et mindre kontor – perfekt til hjemmearbejdsplads eller hobbyrum. Kontoret kan man med fordel, gøre en smule større, ved at tage et hjørnet bryggerset, hvis det skulle blive nødvendigt. 

Begge badeværelser fremstår moderne og velholdte, og der er tænkt over funktionalitet og æstetik i hele hjemmet.

Udenfor venter en sydvestvendt, nem og velplejet have med solrig terrasse – ideel til sommerens hyggelige stunder. Der er tilmed en skøn overdækket terrasse, hvor man kan søge læ for solens stråler. Baghaven byder på en charmerende lille køkkenhave med egne kartofler.

Til ejendommen hører desuden en 27 m² carport med integreret redskabsskur på 8 m², samt et isoleret skur på ca. 15 m² – oplagt til værksted, hobbyrum eller opbevaring.

Alt i alt en indbydende og funktionel bolig med moderne komfort, i et roligt og attraktivt område, kun få minutter fra Aalborg.

Book en fremvisning allerede i dag på 41 60 30 20!
5Antal rum
1975Ombygget
2Antal toiletter
800 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.895.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.962 kr.

Udbetaling

145.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

15.861 / 12.692 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Steffen Lykke Albrechtsen

home Aalborg Østerbro

Partner, Ejendomsmægler, MDE

stal@home.dk

98 18 99 00

98 18 99 00
Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitikEjendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen