Nyhed

Kystvejen 244, 4671 Strøby

220 m2 villa

Kontant 6.895.000 kr.

Når havet er nabo


Helårsliv i første række

På Kystvejen 244 i Strøby udbydes denne markante helårsbolig med en eftertragtet beliggenhed i 1. række til Køge Bugt, hvor en unik udsigt over vandet kan nydes 365 dage om året. Ejendommen er beliggende på en 1.125 m² stor grund og rummer et samlet boligareal på 220 m², fordelt over stueplan og udnyttet tagetage.

Boligen er opført i 1938 og gennemgribende om- og tilbygget i 2024 med fokus på arkitektur, lys og moderne komfort. Særligt opholdsområderne i stueplan fremstår indbydende med loft til kip og ovenlysvinduer, der skaber et markant lysindfald og en fornemmelse af luft og rum, hvor materialer og proportioner spiller naturligt sammen.

Køkken og spiseområde er placeret i åben forbindelse og fungerer som boligens samlingspunkt. Køkkenet er udstyret med eksklusive hårde hvidevarer fra Gaggenau og integreres elegant i det samlede opholdsrum. Fra opholdsrummene er der adgang til stue samt bryggers med separat indgang. Stueplanet rummer desuden værelser, der er placeret via fordelingsareal, hvilket giver en klar og funktionel opdeling. Der er gulvvarme i hele stueplan.

Den udnyttede tagetage indeholder yderligere værelser samt repos, der binder rummene sammen. Ét af værelserne har adgang til altan, hvor udsigten over Køge Bugt opleves direkte fra boligen.

Ejendommen er opført med ydervægge i mursten og tagdækning i tagpap. Opvarmning sker via luft-til-vand varmepumpe, og der er etableret solcelleanlæg. Boligen er registreret med to vandskyllende toiletter og ét badeværelse.

Grunden rummer flere sekundære bygninger i form af udhuse samt carport, hvilket understøtter ejendommens funktionelle anvendelse. Ejendommen er registreret til helårsanvendelse og kan benyttes året rundt – en sjælden kombination i et område udlagt til sommerhusformål.

Boligen henvender sig til købere, der søger en helårsbolig i særklasse med god plads, høj komfort og en beliggenhed direkte ud til vandet. Fremvisning sker efter aftale.
5Antal rum
2024Ombygget
1125 m2Grundareal
Energimærke

Økonomi

Kontantpris

6.895.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.099 kr.

Udbetaling

345.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

36.392 / 29.295 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Matias Lehmkuhl

home Køge

Partner, Salgschef

matias@home.dk

56 66 00 13

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen