Villa i rolige Ballum – masser af plads og muligheder
I naturskønne Ballum, tæt ved det betagende Vadehav og under 20 km fra Rømøs brede badestrand, finder du denne charmerende og moderniserede landejendom. Her bor du midt i et enestående naturområde, som er optaget på UNESCO’s verdensarvsliste, og samtidig i gåafstand til både daginstitution, restaurant og offentlig transport. Med kun 13 km til Bredebro er skole og dagligdagsbehov også let tilgængelige.
Ejendommen fremstår med en smuk, netpudset facade, betontagsten og vedligeholdelsesvenlige plastikvinduer. Den store grund på 3.038 m² byder på både grusbelagt indkørsel, stor, velplejet have og sydvendt fliseterrasse, hvor solen kan nydes i fulde drag. Beboelsen ligger i naturlig forlængelse af udbygningerne og danner en funktionel og harmonisk helhed.
Boligens 171 m² fordeler sig på ét stueplan og en førstesal, og den gennemførte renovering ses tydeligt i hele huset. Stueplanet har troldtektlofter med spots og synlige bjælker, hvilket tilfører boligen en varm og rustik stemning. I bryggerset er der god skabsplads, og badeværelset fremstår stilrent med mørke klinker, moderne inventar og bruseniche. Køkkenet er indrettet i klassisk landstil med lyse elementer og massiv træbordplade, og i åben forbindelse ligger et lyst alrum med plads til familiens måltider. Fra alrummet åbner en fransk dør ind til den rummelige vinkelstue, der indbyder til afslapning og samvær.
I stueplan finder du desuden et stort soveværelse med indbyggede skabe og et dejligt lysindfald fra øst. På førstesalen er der tre gode værelser, alle med gulvtæppe og hyggeligt listeloft – ideelt som børneværelser, kontor eller hobbyrum.
Udbygningerne på hele 293 m² giver fantastiske anvendelsesmuligheder og rummer både garage og lade med elporte, værksted og gildesal med te-køkken og brændeovn. Her er rigelig plads til både hobbyprojekter, festlige lejligheder og opbevaring.
Kunne dette være et hus for dig? Kontakt os direkte på tlf. 74726270 for aftale om fremvisning – ses vi? Det håber jeg virkelig vi gør.
