Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 16. august kl. 12.00-12.40

Nyhed

Kulsviervænget 1, 2800 Kongens Lyngby

200 m2 villa

Kontant 8.995.000 kr.

Håndværkertilbud - Stor, gedigen 60’er-villa står klar til alle jeres boligidéer


Rolig beliggenhed i grønt nabolag tæt på Borrebakken og Mølleådalens natur

Denne ejendom i Lundtofte blev opført i 1965 – i gedigne mursten og med en velproportioneret arkitektur. Det er en villa, som byder på mange brugbare kvadratmeter, og hvis forskudte plan bidrager til den særlige rumoplevelse. Huset trænger til en kærlig hånd, og det står klar til at inspirere jer med sine originale detaljer.

I får hjemme i et roligt, grønt nabolag – tæt på Borrebakken og med kort afstand til Mølleådalen og Ravnholm Skov. Vuggestue og børnehave kan nås til fods, og der er omtrent fire minutter på cykel til Lundtofte Skole. Brugs, buslinjer og togstation er også en del af nærområdet, og cykelturen til Lyngby Hovedgade tager under ti minutter.

Indenfor kan I se frem til fem store soveværelser, som er spredt i to afdelinger. Alle værelserne har indbyggede skabsløsninger, og fra to af dem er der udgang til en lille formiddagsaltan. Disse værelser er etableret i en afdeling med tilknyttet flisebadeværelse, der har dobbelt håndvask og badekar.

Et autentisk retrokøkken, en åben spisestue og en rummelig dagligstue udgør boligens sammenhængende opholdsmiljø. I begge stuer er der klassisk sildebensparket, og dagligstuen har charmerende pejs og terrassedør.

Ved entréen findes et gæstetoilet, og i den luftige gang er der fuld skabsvæg og fint trappeforløb.

Sidstnævnte leder blandt andet ned til den todelte kælder, som er tør og højloftet. Etagen supplerer med endnu et badeværelse, et vaskerum og flere gode disponible rum, som eksempelvis kan inddrages til kreative projekter, fitnessrum eller noget helt tredje. Kælderens ene sektion har egen indgang, og der er desuden integreret garage.

Grunden tæller 1.132 kvadratmeter, og haven afskærmes af gamle, flotte træer og forskellige buske. Den frodige have vender mod sydvest, og den er anlagt med en privat fliseterrasse.

7Antal rum
1973Ombygget
3Antal toiletter
1132 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

8.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

7.169 kr.

Udbetaling

450.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

49.545 / 40.208 kr.

Udforsk mulighederne i området ved Kongens LyngbyVælg og se mere om området nær boligen i Kongens Lyngby. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Alexander Weiss

home Kgs. Lyngby

Salgschef & Ejendomsmægler, MDE

alwei@home.dk

45 93 24 44

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen