Krügersvej 36A, Sanddal, 7000 Fredericia

171 m2 villa

Kontant 2.195.000 kr.

Familievenlig villa med god plads og mange muligheder


Attraktiv beliggenhed i Sanddal – tæt på skole, idræt og strand

Velkommen til Krügersvej 36A – en rummelig og charmerende villa på 171 m², der byder på en god planløsning, dejlige opholdsrum og mange muligheder i det store tilhørende udhus på 69 m². Huset ligger i et fredeligt og populært kvarter i Sanddal med nem adgang til hverdagens gøremål.
Boligen byder dig velkommen med en praktisk entré, hvorfra der er adgang til både stueetagen og førstesalen. Her finder du også et badeværelse og en gennemgang til det isolerede udhus, hvor vaskefaciliteter og fjernvarmeinstallation er placeret.
Husets naturlige samlingspunkt er det åbne køkken-alrum, som ligger i forlængelse af spisestuen og dagligstuen. Her er godt lysindfald og plads til både hverdag og gæster. Fra spisestuen er der udgang til en sydvendt, overdækket terrasse og haven, som indbyder til udeliv i læ for vinden. I stueplan er der desuden et ekstra værelse – ideelt som kontor, gæsteværelse eller legerum.
På førstesalen venter tre gode værelser, et fint soveværelse og endnu et badeværelse, som gør boligen velegnet til den store familie. Derudover er der adgang til et uudnyttet loftrum med god opbevaringsplads.
Det tilhørende udhus har tidligere været brugt til butik og lager, og rummer masser af kvadratmeter til hobby, opbevaring eller måske en mindre virksomhed. Et mindre skur på grunden giver ekstra plads til redskaber eller cykler (bemærk: ikke registreret i BBR).
Haven er lukket og privat med en rigtig god solorientering – perfekt til både leg, afslapning og grønne fingre.
Beliggenheden er ideel for børnefamilien: Du har skole, daginstitutioner, sportstilbud, indkøb og ikke mindst strand og marina inden for kort afstand. Her får du en bolig, der kombinerer plads, ro og en hverdag i balance.
6Antal rum
1963Ombygget
2Antal toiletter
904 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.195.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.271 kr.

Udbetaling

110.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

12.060 / 9.649 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Mette Juul

home Fredericia - Købmagergade

Ejendomsmægler, MDE - Daglig leder

juul@home.dk

75 93 02 66

75 93 02 66
Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitikEjendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen