Åbent hus med tilmelding

Mandag d. 6. april kl. 11.00-11.30

Nyhed

Krogholmgårdsvej 85, Trørød, 2950 Vedbæk

140 m2 villa

Kontant 9.995.000 kr.

Indflytningsklar murermestervilla på 220 etagemeter med stor sydvendt have, separat anneks og central placering i Trørød.


På Krogholmgårdsvej 85 i Trørød ligger en murermestervilla, som man lægger mærke til. Klassisk i sit udtryk, og med en naturlig elegance og varme, der ikke kan skjules, står huset her, som det har gjort siden 1922 – fyldt med personlighed, charme og en sjælden evne til at give følelsen af hjem allerede ved første blik. 

Huset folder sig ud over hele 220 etagemeter; 140 m² bolig, en anvendelig underetage på 51 m² og et 29 m² stort, stemningsfuldt anneks i haven. Gennem årene er villaen nænsomt udbygget og opdateret med respekt for det oprindelige, så helheden fremstår både klassisk og harmonisk.

Stueetagen er husets naturlige samlingspunkt. Tre stuer en suite ligger badet i lys, med smukke egetræsgulve og et snedkereret reolsystem med alkove, der giver rummet karakter og ro. Her er plads til både hverdagen og de lange middage, hvor samtalerne får lov at blive hængende. Derudover rummer etagen også et badeværelse med stor brusekabine.

Køkkenet fra Multiform ligger i åben forlængelse – eksklusivt, funktionelt og samlende. Køkkenøen med integreret spisedisk bliver hurtigt hjemmets midtpunkt, og med direkte udgang til haven glider inde og ude ubesværet sammen.

På førstesalen fortsætter den hyggelige stemning. Det store soveværelse med fritlagte bjælker og brændeovn har en næsten landlig ro, og herfra er der adgang til et ekstra rum, der kan indrettes efter behov – hvad enten det er til børn, arbejde eller fordybelse. Derudover findes et stemningsfyldt badeværelse i samme stil på etagen.

Underetagen er en integreret del af hjemmet med gulvvarme, to store og lyse disponible rum, vaskefaciliteter og en stemningsfuld vinkælder; altsammen i samme gennemførte kvalitet som resten af huset.

En smuk gammel have, hvor rhododendron og hortensia blomstrer i sæson, og frugttræerne markerer årets gang, breder sig mod syd på en 1.174 m² stor grund.  Terrasser i forskudte niveauer skaber små opholdsrum – til morgenkaffe, sommermiddage og stille stunder i det grønne. Herude ligger også husets anneks som en lille selvstændig verden – oplagt til teenageren, gæster eller hjemmekontor.

Beliggenheden fuldender oplevelsen. Trørød i Vedbæk er roligt og grønt, med skov og Øresund tæt på, og samtidig med nem adgang til skole, indkøb og transport.
6Antal rum
2010Ombygget
2Antal toiletter
1174 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

9.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

7.209 kr.

Udbetaling

500.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

54.506 / 44.769 kr.

Udforsk mulighederne i området ved VedbækVælg og se mere om området nær boligen i Vedbæk. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Emil Jørgensen Debski

home Holte

Salg & Vurdering

debski@home.dk

45 41 01 44

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen