Nyhed

Krøyer Kielbergs Vej 24, 8660 Skanderborg

170 m2 villa

Kontant 8.195.000 kr.

Perfektionistisk moderniseret byvilla på rolig villavej ved søen og banegården i Skanderborg


Man skal nærmest have luppen frem, for at finde noget, der ikke lige spiller på denne drøm af en villa i Skanderborg. Huset fremstår inde som ude fuldt moderniseret med kompromisløse løsninger og lækre materialer fra ende til anden. Foruden 170 boligkvadratmeter får I også 66 m2 kælder, en muret garage med hejseport samt et fantastisk udemiljø mod syd med blandt andet en stor træterrasse i niveau.

Og hvor skal det så ligge? Det ligger såmænd lige midt i Skanderborg på en af byens mest attraktive villaveje bag banegården tæt ved både søen og bymidten. En super beliggenhed på alle måde for såvel pendleren som børnefamilien.

I oplever husets kvalitet og gennemførthed, lige fra I står i entréen. En smuk trappe i træ viser op på førstesalen, og som i resten af stueplan er her loftsspots og smukke gulvklinker.

Husets opholdsmiljø består af stue og køkken, der er sammenlagt i et T-formet rum. Der er akustiklofter overalt, store sprossevinduer og så et køkken, der bare er lækkerhed fra ende til anden: strømlinede, hvide elementer flankeret af en køkkenø i træ med synligt fingertappede skuffer og integreret spiseplads for to. Mod syd forlænges rummet med en lille krog, og herfra er der udgang til den flotte træterrasse og haven. Stueplan indeholder også et værelse samt et gæstetoilet.

Den gode stil fortsætter på førstesalen. Etagen er belagt med brede planker, der er gennemgående i de tre store soveværelser og i den store, møblerbare repos. Etagen har også et stilfuldt badeværelse, hvor stueplanets klinker og køkkenets fingertappede design går igen.

Endelig er der kælderen, der er lige så flot og gennemført som resten af huset. Her venter et bryggers/vaskerum, endnu et badeværelse her med badekar samt et disponibelt rum. Der er egen indgang til kælderen udefra.

Oplevelsen af huset fuldendes, når du sidder på den hævede træterasse og nyder den lange udsigt over området. Terrassen ligger godt i læ op ad huset og garagen og fortsætter i plateauer ned mod haven.

Kort fortalt en ualmindeligt flot og meget genenmført villa med en super beliggenhed i Skanderborg
4Antal rum
2021Ombygget
3Antal toiletter
591 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

8.195.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.322 kr.

Udbetaling

410.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

43.246 / 34.888 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Anders Vindfeldt-Bottke

home Skanderborg

Butikschef, Ejendomsmægler MDE

anvb@home.dk

86 52 28 11

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen