Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 26. april

kl. 14.30-15.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 3. maj

kl. 14.00-14.30

Nyhed

Kratvej 28B, 2760 Måløv

178 m2 villa

Kontant 7.495.000 kr.

Arkitekttegnet villa på 178 kvm fordelt på forskudte plan og med smukke detaljer


Lys, udsigt og en central beliggenhed i Måløv

På Kratvej ligger en utraditionel, arkitekttegnet murstensvilla fra 1970, som er tegnet med blik for både terræn, lys og udsyn. Siden opførelsen har villaen kun haft én ejer, og det vidner om et hjem, der er værd at holde fast i. Boligen er opført i fire forskudte plan, som følger grundens let skrånende forløb og giver huset et levende, gennemtænkt udtryk med masser af den oprindelige charme intakt. Store vinduespartier lukker dagslyset langt ind, og fra flere opholdsrum folder udsigten over Måløv sig flot ud.

Entréen leder videre til alrum og køkken, hvor Unoform-elementer i kirsebærtræ fra 2005 tilfører eksklusivitet i en stil, der passer til huset. Alrummet ligger forskudt i forhold til stuen, og netop niveauforskydningerne giver hjemmet en dynamisk karakter og en fin rumfornemmelse. Synlige loftsbjælker og en brændeovn understreger husets arkitektoniske linje, mens overetagen byder på repos, badeværelse fra 2007, værelse og en opholdsstue med udgang til altan. Nederst venter underetagen med vaskerum, badeværelse og disponible rum.

Villaen fremstår meget pæn og er løbende vedligeholdt med respekt for det oprindelige udtryk. De gule mursten og eternittaget klæder huset smukt, tre steder er vinduerne udskiftet i 2025, og ude venter både carport, gode parkeringsforhold samt et udhus med et skurrum. Haven er grøn og hyggelig, og den ligger fuldkommen ugeneret med et flot kig over byen.

Beliggenheden gør hverdagen enkel. Fra Kratvej er der kort afstand til indkøb, station og idrætsfaciliteter, og nærområdet opleves roligt og velfungerende med skolen lige forenden af vejen. Udsigten over byen og det særdeles gode naboskab sætter et ekstra plus på en adresse, som gennem mange år har dannet rammen om et hjem, man tydeligt har været glad for at bo i.
6Antal rum
1970Byggeår
2Antal toiletter
965 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

7.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

5.087 kr.

Udbetaling

375.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

41.430 / 33.271 kr.

Udforsk mulighederne i området ved MåløvVælg og se mere om området nær boligen i Måløv. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Christina Midtgaard

home Ballerup

Partner & Ejendomsmægler, MDE

chrism@home.dk

44 68 20 55

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen